贷前调查报告一般包括以下内容：①借款人基本情况；②借款人生产经营及经济效益情况；③借款人财务状况；④借款人资信及与银行往来情况；⑤资金用途；⑥还款能力；⑦担保情况；⑧银行业金融机构收益预测；⑨风险评估意见；⑩结论性意见。
固定资产贷款贷前调查报告内容除需满足贷前调查报告内容一般要求外，还需包括有关用款项目的以下内容：①项目合法性要件取得情况；②投资估算与资金筹措安排情况；③项目建设必要性及技术情况；④项目配套条件落实情况；⑤项目效益情况；⑥项目风险分析。