在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限如下:
1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
2) 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5 年。
3) 供热与供冷系统，为2 个采暖期、供冷期。的电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2 年。
5) 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
6）建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
7)建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。