资金成本的性质包括：1、资金成本是资金使用者向资金所有者和中介机构支付的占用费和筹资费。2、资金成本与资金的时间价值既有联系，又有区别。两者的区别主要表现在两个方面：第一，资金的时间价值表现为资金所有者的利息收入，而资金成本是资金使用人的筹资费用和利息费用；第二，资金的时间价值一般表现为时间的函数，而资金成本则表现为资金占用额的函数。3、资金成本具有一般产品成本的基本属性。