风险型 CM 合同采用成本加酬金的计价方式，成本部分由业主承担， CM 承包商获取约定的酬金。 CM 承包商签订的每一个分包合同均对业主公开，业主可以参与分包合同的谈判，业主按分包合同约定的价格支付， CM 承包商不赚取总包与分包合同之间的差价。CM 承包商在工程设计阶段就应介入，为设计者提供建议；CM 承包商对业主委托范围的工作，可以自己承担部分施工任务，也可以全部由分包商实施。