[单选题]
2021年1月1日,甲公司取得一宗土地使用权,使用期限为50年,净残值为0,入账成本为800万元。当日,与乙公司签订了一项经营租赁合同,将该土地出租给乙公司。合同约定租赁期开始日为2021年1月1日,租赁期为5年,年租金50万元,于每年年末收取。甲公司于租赁期开始日将上述土地使用权确认为投资性房地产并采用成本模式进行后续计量,按直线法摊销。2021年末,因政策影响,该土地存在减值迹象,减值测试结果表明其可收回金额为700万元。假设不考虑其他因素,该土地使用权对甲公司2021年度营业利润的影响金额为(  )万元。
  • A
    50
  • B
    34
  • C
    -50
  • D
    -84
正确答案:C 学习难度:

题目解析:

成本模式下,投资性房地产的租金收入应计入其他业务收入,投资性房地产的折旧或摊销应计入其他业务成本,投资性房地产发生减值的,应当将账面价值大于可收回金额的部分计入资产减值损失。本题中,2021年度租金收入为50万元,2021年摊销金额=800÷50=16(万元),应计提的减值准备金额=800-16-700=84(万元),则该土地使用权对甲公司2021年度营业利润的影响金额=50-16-84=-50(万元)。综上,本题应选C。
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