[多选题]
以5年为期,假设房租与房价5年内均不变,不考虑税赋、房贷因素及房屋持有成本。若折现率为3%,用净值法计算,下列各项中租屋比购屋划算的有( )。(答案取近似数值)
  • A
    年房租1.5万,购屋房价55万
  • B
    年房租1.5万,购屋房价60万
  • C
    年房租1万,购屋房价40万
  • D
    年房租1万,购屋房价30万
  • E
    年房租1万,购屋房价50万
正确答案:A,B,C,E 学习难度:

题目解析:

分别算出购屋与租屋的使用成本,再比较成本低者划算。A项,租屋成本现值为1.5×4.58 ×(1+3%)=7.076(万元),购屋成本现值55-55 ×0.863=7.535(万元),故租屋划算。B项,租屋成本现值为1.5× 4.58 ×(1+3%)=7.076(万元),购屋成本现值60-60 × 0.863=8.22(万元),故租屋划算。C项,租屋成本现值为1 ×4.58 ×(1+3%)=4.717(万元),购屋成本现值40-40 ×0.863=5.48(万元),故租屋划算。D项,租屋成本现值为1 ×4.58X(1+3%)=4.717(万元),购屋成本现值30-30×0.863=4.11(万元),故购屋划算。E项,租屋成本现值为1 ×4.58×(1+3%)=4.717(万元),购屋成本现值50-50 ×0.863=6.85(万元),故租屋划算。  
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