为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。故A项正确。抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。故B项错误。抵押权设立前抵押财产已出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。故C项错误。拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人有优先受偿权。故D项错误。