个人经营贷款可以用于生产经营流动资金、装修店面、购置商铺厂房以及机械设备，不能以任何形式流人证券市场和其他股权投资市场。采取抵押担保方式的，贷款人应当与抵押人(或其代理人)到房产所在地的房地产登记机关或土地登记机关办理抵押登记，取得他项权证或其他证明文件，且贷款期限不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限。抵押房产或土地应由银行确定的评估公司进行评估定价，也可由符合银行规定的相关资格的内部评估人员进行价值评估。