[单选题]
本次贷款的月还本付息额2350元,所购房产的月物业管理费预计150元,其他债务月偿付额300元,借款人月均收入5000元。依据《商业银行房地产贷款风险管理指引》,审查其房产支出与收入比、债务与收入比两项指标,下列表述正确的是( )。
  • A
    两项指标均未达到条件
  • B
    两项指标均达到条件
  • C
    房产支出与收入比未达到条件、债务与收人比达到条件
  • D
    房产支出与收入比达到条件、债务与收入比未达到条件
正确答案:D 学习难度:

题目解析:

根据《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定,商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下(含50%),月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含55%)。
房产支出与收入比的计算公式为:(本次贷款的月还款额+月物业管理费)/月均收入=(2350+150)/5000= 50%;
所有债务与收入比的计算公式为:(本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额)/月均收入=(2350+150+300)/5000=56%。
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