商用房贷款操作风险的防控要求严格落实贷前调查和贷后检查，其中调查和检查的工作重点包括：①提高贷前调查深度；②加强对贷款用途的审查；③合理确定贷款额度；④加强抵押物管理；⑤完善授权管理；⑥加强贷款合同管理；⑦加强对贷款的发放和支付管理；⑧强化贷后管理。⑨建立并严格执行贷款面谈制度。