在通过合作开发商和项目批量获取个人住房贷款的情况下，合作机构和项目发生风险，极易给银行个人住房贷款带来批量风险，因此，为防范"假个贷"风险，应深入调查分析合作机构资质情况，具体包括:分析合作机构领导层素质、分析合作机构的业界声誉、分析合作机构的历史信用记录、分析合作机构的管理规范程度、分析企业的经营成果和偿债能力。