个人住房贷款的申请材料清单如下: (1)合法有效的身份证件，包括居民身份证、户口本 军官证、警官证、文职干部证、港澳台居民还乡证 居留证件或其他有效身份证件及婚姻状况证明; (2) 借款人还款能力证明材料，包括收人证明材料和有关资产证明等; (3) 合法有效的购房合同; (4) 涉及抵押担保的，需提供抵押物的权属证明文件以及有处分权人同意抵押的书面证明，一般操作模式下，财产共有人在借款(抵押)合同上直接签字，可无书面声明; (5) 涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺，并提供能证明保证人保证能力的证明材料; (6) 购房首付款证明材料，包括借款人首付款交款单据(如发票、收据、银行进账单、现金交款单等) ，首付款尚未支付或者首付款未达到规定比例的，要提供用于购买住房的自筹资金的有关证明; (7) 银行规定的其他文件和资料