"假按揭"风险 主要表现形式有: 
1.开发商不具备按揭合作主体资格，或者未与商业银行签订按揭贷款业务合作协议，未有任何承诺，与某些不法之徒相互勾结，以虚假销售方式套取商 业银行按揭贷款。
2.以个人住房按揭贷款名义套取企业生产经营用的贷款
3.以个人住房贷款方式参与不具真实、合法交易基础的商业银行债权置换 或企业重组 
4.信贷人员与企业串谋，向虚拟借款人或不具备真实购房行为的借款人发 放高成数的个人住房按揭贷款
5.所有借款人均为虚假购房，有些身份和住址不明
6.开发商与购房人串通，规避不允许零首付的政策限制
A、B、C三项都属于开发商“假按揭”的表现形式，D选项属于经销商风险。