商业银行应在借款合同中约定保护商业银行的关键条款：（1)对借款人或井购后企业重要财务指标的约束性条款; (2)对借款人特定情形下获得的额外现金流用于提前还款的强制性条款; (3)对借款人或井购后企业的主要或专用账户的监控条款; (4)确保商业银行对重大事项知情权或认可权的借款人承诺条款。