借款人申请住房抵押抵押贷款时，银行要对担保品做评估，下列关于对担保品做评估的说法中，正确的有（&emsp;&emsp;） Ⅰ 对担保品价格与变现难易度做评估，确保借款人违约时，处理抵押品后能够取回贷款余额 Ⅱ 房贷是长期贷款，除了评估现有价值，还会评估未来的房价展望 Ⅲ 评估抵押物的使用，以违约的可能性从高到低的顺序为：自用、出租、空置 Ⅳ 评估借款人是否为担保品所有人，借款人本身是担保品所有权人时，银行才会核贷-证券从业资格证题库-在线考试题库网

[单选题]

借款人申请住房抵押抵押贷款时，银行要对担保品做评估，下列关于对担保品做评估的说法中，正确的有（）
Ⅰ 对担保品价格与变现难易度做评估，确保借款人违约时，处理抵押品后能够取回贷款余额
Ⅱ 房贷是长期贷款，除了评估现有价值，还会评估未来的房价展望
Ⅲ 评估抵押物的使用，以违约的可能性从高到低的顺序为：自用、出租、空置
Ⅳ 评估借款人是否为担保品所有人，借款人本身是担保品所有权人时，银行才会核贷

A
Ⅱ、Ⅲ
B
Ⅰ、Ⅲ
C
Ⅰ、Ⅱ
D
Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ

正确答案：D 学习难度：

题目解析：

以违约的可能性从高到低的顺序为：空置、出租、自用，故III项错误。
自用、出租、空置: 自住者一旦违约被依法拍卖就无房可住,因此违约的可能性最低。出租者还有租金收入可用来缴房贷,违约率次之。空置者很多是短期投资客,一旦看错房价走势,当房价低于贷款额时很可能违约。

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