根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，不属于土地增值税纳税人的是（）。-初级会计师题库-在线考试题库网

[单选题]

根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，不属于土地增值税纳税人的是（）。

A
出租住房的孙某
B
转让国有土地使用权的甲公司
C
出售商铺的潘某
D
出售写字楼的乙公司

正确答案：A 学习难度：

题目解析：

（ 1 ）土地增值税的纳税人为“转让”国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。主要判断要点有二：①房地产权属转移；②转让方取得相关收益。选项 A 涉及的是“出租住房”，住房产权不发生转移，不征收土地增值税。（ 2 ）选项 C ：如果潘某转让的是住房（而非商铺），则适用个人转让住房的优惠政策，免征土地增值税。

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