2020 年 7 月 1 日，甲公司出租商铺，租期半年（至 2020 年 12 月 31 日租期届满），一次性收取含增值税租金 525000 元。已知增值税征收率为 5%，房产税从租计征的税率为 12%。计算甲公司出租商铺应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是（）。-初级会计师题库-在线考试题库网

[单选题]

2020 年 7 月 1 日，甲公司出租商铺，租期半年（至 2020 年 12 月 31 日租期届满），一次性收取含增值税租金 525000 元。已知增值税征收率为 5%，房产税从租计征的税率为 12%。计算甲公司出租商铺应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是（）。

A
525000÷（1+5%）×（1-30%）×12%
B
525000÷（1+5%）×12%
C
525000×（1-30%）×12%
D
525000×12%

正确答案：B 学习难度：

题目解析：

（1）本题涉及“出租”房产，应从租计征房产税；（2）计征房产税的租金收入不含增值税，因此，应当先对“525000 元”作价税分离处理，排除选项 CD；（3）从租计征房产税的应纳税额=不含增值税的租金收入×适用的房产税税率，选项 B 正确。

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甲公司为增值税一般纳税人。主要从事化妆品生产和销售业务，2019 年 6 月有关经营情况如下：（1）销售自产高档美容类化妆品，取得不含增值税销售额 3 000 000 元。（2）将 100 套自产高档美容类化妆品无偿赠送给客户，当月同类化妆品不含增值税单价 1 000 元/套。（3）将 40 套自产高档护肤类化妆品奖励给公司优秀员工，当月同类化妆品不含增值税单价 500 元/套。（4）以银行存款 5 000 000 元投资乙商场。（5）受托为丙公司加工一批高档修饰类化妆品，收取加工费开具增值税专用发票，注明金额 250 000元，税额 32 500 元，丙公司提供材料成本 600 000 元；甲公司无同类化妆品销售价格。（6）进口一批成套化妆品，海关审定关税完税价格 935 000 元，取得海关进口增值税专用缴款书。已知：销售高档化妆品增值税税率为 13%，消费税税率为 15%，关税税率为 5%。取得的扣税凭证均符合抵扣规定。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。计算甲公司当月受托加工高档修饰类化妆品应代收代缴消费税税额的下列算式中，正确的是（）。-初级会计师题库查看答案
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根据以下材料，回答问题中国公民吴某为国内某大学教授，有一个一岁的儿子，吴某有一个姐姐，父母均已年过60周岁。202x年吴某有关收支情况如下： (1)每月取得工资18000元。每月缴纳的基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、住房公积金4050元；每月偿还首套住房贷款本息5000元。1～11月工资、薪金所得累计已预扣预缴个人所得税税额4025元。 (2)取得全年一次性奖金45000元，选择不并入当年综合所得计算纳税。 (3)出版小说一部，取得稿酬30000元。 (4)收到汽车保险理赔款项20000元。 (5)获赠父母名下价值2000000元的住房一套。 (6)在电信公司购买手机获赠话费500元。 (7)转让从境内上市公司公开发行市场购入的股票，取得转让收入80000元。已知：工资、薪金所得预扣预缴个人所得税减除费用为5000元／月；3 岁以下婴幼儿照护扣除标准为1000元／月，由吴某按扣除标准的100％扣除；住房贷款利息专项附加扣除标准为1000元／月，由吴某按扣除标准的100％扣除；赡养老人专项附加扣除标准为2000元/月，吴某与其姐姐均摊；稿酬所得个人所得税预扣率为20％，每次收入4000元以上的，减除费用按20％计算，收入额减按70％计算。全年一次性奖金适用按月换算后的综合所得税率表。 -初级会计师题库查看答案
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