下列项目中，属于外购投资性房地产的是（　　）。-中级会计师题库-在线考试题库网

[单选题]

下列项目中，属于外购投资性房地产的是（　　）。

A
企业购入的写字楼直接出租
B
企业购入的土地准备建造办公楼
C
企业购入的土地准备建造办公楼，之后改为持有以备增值
D
企业购入的写字楼自用2年后再出租

正确答案：A 学习难度：

题目解析：

对于企业外购的房地产，2020新版教材习题陆续更新，金考典考试软件，www.jinkaodian.com 只有在购入房地产的同时开始对外出租，才能称之为外购的投资性房地产。

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（2015年）2014年12月31日，甲公司某项无形资产的原价为120万元，已摊销42万元，未计提减值准备，当日，甲公司对该无形资产进行减值测试，预计公允价值减去处置费用后的净额为55万元，未来现金流量的现值为60万元，2014年12月31日，甲公司应为该无形资产计提的减值准备为（　）万元。-中级会计师题库查看答案
及时性要求企业对已经发生的交易或事项，应当及时进行确认、计量和报告，不得提前或延后。（　） -中级会计师题库查看答案
下列会计事项中，属于会计估计变更的有（　　）。-中级会计师题库查看答案
（2018年）企业委托加工一批非金银首饰的应税消费品，收回后直接用于销售。不考虑其他因素。下列各项中，应当计入收回物资的加工成本的有（　　）。-中级会计师题库查看答案
（2017年）甲公司以人民币作为记账本位币。2016年12月31日，即期汇率为1美元＝6.94元人民币，甲公司银行存款美元账户借方余额为1 500万美元，应付账款美元账户贷方余额为100万美元。两者在汇率变动调整前折算的人民币余额分别为10 350万元和690万元。不考虑其他因素。2016年12月31日，因汇率变动对甲公司2016年12月营业利润的影响为（　）。-中级会计师题库查看答案
下列各项中不构成自建项目工程成本的有（　）。-中级会计师题库查看答案
2×20年6月5日，甲公司将其持有的一项以权益法核算的长期股权投资全部出售，取得价款800万元，当日办妥相关手续。出售时，该项长期股权投资的账面价值为700万元，其中投资成本为500万元，损益调整为150万元，可重分类进损益的其他综合收益为50万元，不考虑增值税等相关税费及其他因素。甲公司处置该项股权投资应确认的投资收益为(&emsp;&emsp;)万元。-中级会计师题库查看答案
企业购入债权投资时，应按该投资的公允价值加上支付的交易费用，借记“债权投资——成本”科目。（　　）-中级会计师题库查看答案
（2010年）甲公司由于受国际金融危机的不利影响，决定对乙事业部进行重组，将相关业务转移到其他事业部。经履行相关报批手续，甲公司对外正式公告其重组方案。甲公司根据该重组方案预计很可能发生的下列各项支出中，不应当确认为预计负债的是（　　）。-中级会计师题库查看答案
母公司与子公司、子公司相互之间的债权投资与应付债券相互抵销后，产生的差额应当计入合并商誉。（　） -中级会计师题库查看答案
下列各项中，属于企业或有事项的有（　）。-中级会计师题库查看答案
（2018年）固定资产的可收回金额，应当根据该资产的公允价值减去处置费用后的净额和未来现金流量现值两者之中的较低者确定。（　）-中级会计师题库查看答案
B公司期末存货采用成本与可变现净值孰低法计量。 2× 19年 9月 26日 B公司与 M公司签订销售合同：由 B公司于 2× 20年 3月 6日向 M公司销售笔记本电脑 1 000台，每台售价为 1.2万元。 2× 19年 12月 31日 B公司库存笔记本电脑 1 200台，单位成本为 1万元，账面成本为 1 200万元，此前该批笔记本电脑未计提过存货跌价准备。 2× 19年 12月 31日 B公司库存笔记本电脑市场销售价格为每台 0.95万元，预计销售税费为每台 0.05万元。不考虑其他因素， 2 × 19年 12月 31日 B公司库存笔记本电脑的账面价值为（　　）万元。-中级会计师题库查看答案
甲公司与乙公司签订了一项租赁合同，有关资料如下： (1)租赁期开始日为2×21年1月1日，甲公司从乙公司处租入2000平方米的办公场所，租赁期为10年，年租赁付款额为2 000万元，于每年年末支付。租赁内含利率无法直接确定，承租人在租赁期开始日的年增量借款利率为6％。此外甲公司发生的初始直接费用为39．8万元。其中，9．8万元为向该楼层前任租户支付的款项，30万元为向房地产中介机构支付的佣金；作为对甲公司的激励，乙公司同意补偿甲公司10万元佣金，并于当日支付给甲公司。 (2)假定：在第6年年初，甲公司和出租人乙公司同意对原租赁剩余的5年租赁进行修改，以扩租同一建筑物内3 000平方米的办公场所。扩租的场所于第6年第2季度末时可供甲公司使用。租赁对价的增加额与新租入3 000平方米办公场所的当前市价根据承租人所获折扣进行调整后的金额相当，该折扣反映了出租人乙公司节约的成本．即将相同场所租赁给新租户则出租人会发生的营销成本等。 (3)已知：(P／A，6％，10)=7．360 1；(P／A，6％，5)=4．212 4；(P／A，7％，8)=5．971 3；不考虑其他因素。要求： (1)根据资料(1)，计算承租人甲公司租赁负债和使用权资产的初始确认金额，并编制与租赁初始确认相关的会计分录。 (2)根据资料(1)，编制承租人甲公司在第1年年末和第2年年末与租赁后续计量相关的会计分录。 (3)根据假定条件，判断承租人甲公司是否应将增加3 000平方米场所使用权的扩租作为一项单独的租赁进行会计处理。并说明理由。-中级会计师题库查看答案
下列对或有资产的各项表述中，正确的有（&emsp;&emsp;）。-中级会计师题库查看答案
企业将自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产。下列关于转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额的会计处理表述中，正确的是( )。-中级会计师题库查看答案
甲公司 2015 年至 2016 年与 F 专利技术有关的资料如下：资料一：2015 年 1 月 1 日，甲公司与乙公司签订 F 专利技术转让协议，协议约定，该专利技术的转让价款为 2000 万元。甲公司于协议签订日支付 400 万元，其余款项自当年末起分4 次每年末支付 400 万元。当日，甲、乙公司办妥相关手续，甲公司以银行存款支付 400 万元，立即将该专利技术用于产品生产，预计使用 10 年，预计净残值为零，采用直线法摊销。甲公司计算确定的该长期应付款项的实际年利率为6%，年金现值系数（P / A, 6%,4）为3.47。资料二：2016 年 1 月 1 日，甲公司因经营方向转变，将 F 专利技术转让给丙公司，转让价款 1500 万元收讫存入银。同日，甲、丙公司办妥相关手续。假定不考虑其他因素。要求：（1）计算甲公司取得 F 专利技术的入账价值，并编制甲公司 2015 年 1 月 1 日取得 F 专利技术的相关会计分录。（2）计算 2015 年专利技术的摊销额，并编制相关会计分录。（3）分别计算甲公司 2015 年未确认融资费用的摊销金额及 2015 年 12 月 31 日长期应付款的摊余成本。（4）编制甲公司 2016 年 1 月 1 日转让 F 专利技术的相关会计分录。-中级会计师题库查看答案
下列各项业务中，最终能使企业资产和所有者权益总额同时增加的是（　）。 -中级会计师题库查看答案
（2012年）2×11年1月1日，甲公司以银行存款1 100万元购入乙公司当日发行的面值为1 000万元的5年期不可赎回债券，将其划分为以摊余成本计量的金融资产。该债券票面年利率为10%，每年付息一次，实际年利率为7.53%，2×11年12月31日，该债券的公允价值上涨至1 150万元。假定不考虑其他因素，2×11年12月31日甲公司该债券投资的账面价值为（　）万元。-中级会计师题库查看答案
下列组织可以作为一个会计主体进行会计核算的有（　　）。-中级会计师题库查看答案