2×19年3月1日，甲公司外购一栋写字楼并于当日直接租赁给乙公司使用，租赁期为6年，每年租金为180万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的实际取得成本为3000万元；2×19年12月31日，该写字楼的公允价值为3100万元。假设不考虑相关税费，则该项投资性房地产对甲公司2×19年度利润总额的影响金额为（　　）万元。-中级会计师题库-在线考试题库网

[单选题]

2×19年3月1日，甲公司外购一栋写字楼并于当日直接租赁给乙公司使用，租赁期为6年，每年租金为180万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的实际取得成本为3000万元；2×19年12月31日，该写字楼的公允价值为3100万元。假设不考虑相关税费，则该项投资性房地产对甲公司2×19年度利润总额的影响金额为（　　）万元。

A
100
B
250
C
280
D
180

正确答案：B 学习难度：

题目解析：

外购的写字楼直接对外出租用于赚取租金，应该作为投资性房地产核算，取得的租金收入应该记到其他业务收入中核算的，相应的公允价值变动的金额应该记到公允价值变动损益中，所以2×19年影响利润总额的金额=租金收入180×10/12+公允价值变动损益（3100-3000）=250（万元）。

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