（2017年）企业将自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产。下列关于转换日该房地产公允价值小于账面价值的差额的会计处理表述中，正确的是（　）。-中级会计师题库-在线考试题库网

[单选题]

（2017年）企业将自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产。下列关于转换日该房地产公允价值小于账面价值的差额的会计处理表述中，正确的是（　）。

A
计入递延收益
B
计入当期损益
C
计入其他综合收益
D
计入资本公积

正确答案：B 学习难度：

题目解析：

企业将自用房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产，当日公允价值小于账面价值的差额，应该计入公允价值变动损益。

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2019年 12月 1日，甲公司与乙公司签订了一项不可撤销的销售合同，约定甲公司于 2020年 1月 12日以每吨 2万元的价格（不含增值税）向乙公司销售 K产品 200吨。 2019 年 12月 31日，甲公司库存该产品 300吨，单位成本为 1.8万元，单位市场销售价格为 1.5万元（不含增值税）。甲公司预计销售上述 300吨库存产品将发生销售费用和其他相关税费 24万元。不考虑其他因素， 2019年 12月 31日，上述 300吨库存产品的账面价值为（　　）万元。-中级会计师题库查看答案
甲公司于2020年7月1日，取得乙公司20%的股份，对乙公司具有重大影响，实际支付价款8 000万元。另支付直接相关的费用、税金及其他必要支出10万元（不考虑增值税因素）。投资时乙公司各项可辨认资产、负债的公允价值与其账面价值相同，可辨认净资产公允价值及账面价值的总额均为20 000万元。甲公司的初始投资成本为（　）万元。-中级会计师题库查看答案
甲公司和乙公司采用的会计政策和会计期间相同，甲公司和乙公司2014年至2015年有关长期股权投资及其内部交易或事项如下：资料一：2014年度资料①1月1日，甲公司以银行存款18 400万元自非关联方购入乙公司80%有表决权的股份。交易前，甲公司不持有乙公司的股份且与乙公司不存在关联方关系；交易后，甲公司取得乙公司的控制权。乙公司当日可辨认净资产的账面价值为23 000万元，其中股本6 000万元，资本公积4 800万元、盈余公积1 200万元、未分配利润11 000万元；各项可辨认资产、负债的公允价值与其账面价值均相同。②3月10日，甲公司向乙公司销售A产品一批，售价为2 000万元，生产成本为1 400万元。至当年年末，乙公司已向集团外销售A产品的60%。剩余部分形成年末存货，其可变现净值为600万元，计提了存货跌价准备200万元；甲公司应收款项2 000万元尚未收回，计提坏账准备100万元。③7月1日，甲公司将其一项专利权以1 200万元的价格转让给乙公司，款项于当日收存银行。甲公司该专利权的原价为1 000万元，预计使用年限为10年、残值为零，采用年限平均法进行摊销，至转让时已摊销5年。乙公司取得该专利权后作为管理用无形资产核算，预计尚可使用5年，残值为零。采用年限平均法进行摊销。④乙公司当年实现的净利润为6 000万元，提取法定盈余公积600万元，向股东分配现金股利3000万元；因持有的可供出售金融资产公允价值上升计入当期其他综合收益的金额为400万元。资料二：2015年度资料2015年度，甲公司与乙公司之间未发生内部购销交易。至2015年12月31日，乙公司上年自甲公司购入的A产品剩余部分全都向集团外售出；乙公司支付了上年所欠甲公司货款2000万元。假定不考虑增值税、所得税等相关税费及其他因素。要求：（1）编制甲公司2014年12月31日合并乙公司财务报表时按照权益法调整长期股权投资的调整分录以及该项投资直接相关的（含甲公司内部投资收益）抵消分录。（2）编制甲公司2014年12月31日合并乙公司财务报表时与内部购销交易相关的抵消分录。（不要求编制与合并现金流量表相关的抵消分录）（3）编制甲公司2015年12月31日合并乙公司财务报表时与内部购销交易相关的抵消分录。（不要求编制与合并现金流量表相关的抵消分录）-中级会计师题库查看答案
下列关于无形资产会计处理的表述中，正确的是（）。-中级会计师题库查看答案
（2013年）2012年12月31日，企业某项固定资产的公允价值为1 000万元，预计处置费用为100万元，预计未来现金流量的现值为960万元。当日，该项固定资产的可收回金额为（）万元。-中级会计师题库查看答案
（2017年）2018年1月1日，甲公司对子公司乙的长期股权投资账面价值为2 000万元。当日，甲公司将持有的乙公司80%股权中的一半以1 200万元出售给非关联方，丧失对乙公司的控制权但具有重大影响。甲公司原取得乙公司80%股权时，乙公司可辨认净资产的账面价值为2 500万元，各项可辨认资产、负债的公允价值与账面价值相同。自甲公司取得乙公司股权至部分处置投资前，乙公司实现净利润1 500万元，增加其他综合收益300万元。甲公司按净利润的10%提取法定盈余公积。不考虑增值税等相关税费及其他因素。下列关于2018年1月1日甲公司个别财务报表中对长期股权投资的会计处理表述中，正确的有（　）。-中级会计师题库查看答案
关于或有事项，下列说法中错误的有（　　）。-中级会计师题库查看答案
A公司与客户签订合同，每周为客户的办公楼提供保洁服务，合同期限为三年，客户每年向A公司支付服务费10万元（假定该价格反映了合同开始日该项服务的单独售价）。在第二年末，合同双方对合同进行了变更，将第三年的服务费调整为8万元（假定该价格反映了合同变更日该项服务的单独售价）同时以20万元的价格将合同期限延长三年（假定该价格不反映合同变更日该三年服务的单独售价），即每年的服务费6.67万元，于每年年初支付。上述价格均不包含增值税。　　假定不考虑其他因素，下列关于A公司的会计处理说法正确的有（　）。-中级会计师题库查看答案
下列关于民间非营利组织的会计要素，下列表述中错误的是（　　）。-中级会计师题库查看答案
下列各项中，企业应作为职工薪酬核算的有（）。-中级会计师题库查看答案
企业将以摊余成本计量的金融资产重分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，按金融资产在重分类日的公允价值计量。（）-中级会计师题库查看答案
下列关于投资性房地产的处理，说法不正确的有（　　）。-中级会计师题库查看答案
投资性房地产转换日的确定方法，正确的有（　）。 -中级会计师题库查看答案
甲公司为增值税一般纳税人，销售生产经营用设备适用的增值税税率为13%。2×17年1月1日，甲公司将一项固定资产作为合并对价换取乙公司持有的C公司70%的股权。该固定资产为2×15年6月取得的一台生产经营用设备，其账面原值为800万元，已计提累计折旧120万元，未计提减值准备，合并日其公允价值为720万元。甲公司另为企业合并发生评估费、律师咨询费等10万元。股权购买日C公司可辨认净资产的公允价值为1800万元。假定甲公司与乙公司和C公司在投资之前无关联方关系。不考虑其他因素，则甲公司长期股权投资的入账价值为（　　）万元。-中级会计师题库查看答案
房地产开发企业已用于在建商品房的土地使用权，在资产负债表中应列示的项目为（　）。-中级会计师题库查看答案
资产的公允价值减去处置费用后的净额，不能根据公平交易中销售协议价格减去可直接归属于该资产处置费用的金额确定，而应该根据熟悉情况的交易双方自愿进行公平交易愿意提供的交易价格减去处置费用后的金额确定。（　） -中级会计师题库查看答案
2020年12月31日，甲公司根据类似案件的经验判断，一项未决诉讼的最终判决很可能对公司不利，预计将要支付的赔偿金额在500万元至900万元之间，且在此区间每个金额发生的可能性大致相同；基本确定可从第三方获得补偿款40万元。甲公司应对该项未决诉讼确认预计负债的金额为（　）万元。-中级会计师题库查看答案
企业购入债权投资时，应按该投资的公允价值加上支付的交易费用，借记“债权投资——成本”科目。（　　）-中级会计师题库查看答案
A公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。A公司的投资性房地产为一栋已出租的写字楼，2010年1月1日，由于该写字楼所在的房地产交易市场比较成熟，A公司决定对投资性房地产从成本模式变更为公允价值模式计量。该写字楼的原价为6 000万元，已计提折旧1 500万元，未计提减值准备。当日该写字楼的公允价值为5 500万元。A公司按净利润的10%计提盈余公积。不考虑所得税影响，则该事项对A公司资产负债表上留存收益的影响金额为（　）万元。 -中级会计师题库查看答案
固定资产的减值准备，一经确认，不得转回。（　） -中级会计师题库查看答案