下列各项中，属于投资性房地产的有（）。-中级会计师题库-在线考试题库网

[多选题]

下列各项中，属于投资性房地产的有（）。

A
企业拥有并自行经营的饭店
B
企业出租的写字楼
C
房地产开发企业正在开发的商品房
D
企业持有拟增值后转让的土地使用权

正确答案：B,D 学习难度：

题目解析：

选项A，应作为固定资产核算；选项C，属于房地产开发企业的存货。

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甲公司承诺向某客户销售120件产品，每件产品售价100元。该批产品彼此之间可明确区分，且将于未来6个月内陆续转让给该客户。甲公司将其中的60件产品转让给该客户后，双方对合同进行了变更，甲公司承诺向该客户额外销售30件相同的产品，这30件产品与原合同中的产品可明确区分，其售价为每件95元（假定该价格反映合同变更时该产品的单独售价）。上述价格均不包含增值税。　　假定不考虑其他因素，下列关于甲公司的会计处理说法正确的有（　）。-中级会计师题库查看答案
固定资产折旧方法变更应作为会计政策变更进行会计处理。（　　）-中级会计师题库查看答案
企业确定存货的可变现净值时，应考虑的因素有（　　）。-中级会计师题库查看答案
（2011年）对于需要加工才能对外销售的在产品，下列各项中，属于在确定其可变现净值时应考虑的因素有（　　）。-中级会计师题库查看答案
甲有限责任公司(以下简称“甲公司”)为增值税一般纳税人，记账本位币为人民币，其外币交易采用交易发生日的即期汇率折算。甲公司2022年12月发生的外币业务及相关资料如下：【资料1】2022年12月1日，甲公司与A外商签订合同，接受A外商投资1000万美元，其中70％作为注册资本入账。投资合同约定的汇率为1美元=7元人民币。2022年12月10日，甲公司收到第一笔投资款600万美元，当日即期汇率为1美元=6．90元人民币；2022年12月30日，甲公司收到第二笔投资款400万美元，当日即期汇率为1美元=6．85元人民币。【资料2】2022年12月10日，甲公司向国外B公司销售一批商品，货款2000万欧元，当日即期汇率为1欧元=9．50元人民币。2022年12月21日，甲公司收到B公司支付的货款2000万欧元，当日的即期汇率为1欧元=9．55元人民币。假定不考虑增值税。【资料3】2022年12月11日，甲公司从国外C公司购入原材料一批，货款500万美元，当日即期汇率为1美元=6．80元人民币，按照规定缴纳进口关税300万元人民币，缴纳增值税481万元人民币。货款尚未支付，进口关税及增值税当日以银行存款支付，并取得海关出具的完税凭证。2022年12月27日，甲公司支付给C公司货款，当日即期汇率为1美元=6．82元人民币。【资料4】2022年12月28日，甲公司到银行将500万欧元兑换成人民币，当日欧元的卖出价为1欧元=9．55元人民币，中间价为1欧元=9．50元人民币，买入价为1欧元=9．45元人民币。要求： (1)根据资料1，编制甲公司接受A外商投资的相关会计分录。 (2)根据资料2，编制甲公司向B公司销售商品的相关会计分录。 (3)根据资料3，编制甲公司进口原材料的相关会计分录。 (4)根据资料4，编制甲公司将欧元兑换为人民币的相关会计分录。-中级会计师题库查看答案
下列关于负债的账面价值和计税基础的说法中，正确的有（　）。 -中级会计师题库查看答案
2×21年3月，甲公司用一项专利权与乙公司的一台生产设备进行交换，同时甲公司另向乙公司收取银行存款19．2万元。甲公司换出专利权的账面价值为150万元，公允价值为200万元；乙公司换出生产设备的账面价值为120万元，公允价值为160万元。甲公司为换入生产设备发生运输费5万元(不考虑运输费所涉及的增值税因素)、安装费15万元。交易当日，双方均已办妥资产所有权的转让手续。甲、乙公司均为增值税一般纳税人，生产设备适用的增值税税率为13％，甲公司换出的专利权免征增值税。假定该项资产交换具有商业实质，不考虑其他因素，甲公司换入生产设备的入账价值为(&emsp;&emsp;)万元。-中级会计师题库查看答案
企业存在应付客户对价的，应当将该应付对价冲减交易价格，但是，应付客户对价是为了自客户取得其他可明确区分商品的除外。（　） -中级会计师题库查看答案
会计估计变更应采用未来适用法处理，即在会计估计变更以前期间及变更当期，均采用新的会计估计，把以前期间也改为现在的会计估计。（　） -中级会计师题库查看答案
（2010年）固定资产处于处置状态或者预期通过使用或处置不能产生经济利益的，应予终止确认。（　　）-中级会计师题库查看答案
2×19年1月1日，甲公司以支付银行存款的方式取得其母公司持有的乙公司25%的股权，支付银行存款80万元，对乙公司具有重大影响。当日乙公司可辨认净资产的公允价值为200万元。假定乙公司2×19年未发生净损益等所有者权益的变动。2x20年甲公司从集团母公司手中进一步取得乙公司35%的股权，付出对价为一项固定资产，该固定资产的账面价值100万元，公允价值为130万元。至此甲公司取得乙公司的控制权。合并日乙公司相对于最终控制方的所有者权益账面价值为800万元。已知该交易不属于一揽子交易。假定不考虑其他因素，则甲公司合并日应确认乙公司股权的初始投资成本为（　）万元。 -中级会计师题库查看答案
下列各项关于年度外币财务报表折算会计处理的表述中，错误的有（　　）。-中级会计师题库查看答案
债务人以定向发行普通股方式进行债务重组的，应将发行普通股的公允价值与重组债务账面价值之间的差额计入资本公积。(　　)-中级会计师题库查看答案
2X18年12月10日，甲公司与乙公司签订了一份不可撤销的销售合同。合同约定，甲公司应于2X19年2月10日以每台30万元的价格向乙公司交付5台H产品。2X18年12月31日，甲公司库存的专门用于生产上述产品的K材料账面价值为100万元，市场销售价格为98万元，预计将K材料加工成上述产品尚需发生加工成本40万元，与销售上述产品相关的税费15万元。不考虑其他因素，2X18年12月31日，K材料的可变现净值为（）万元。-中级会计师题库查看答案
（2019年）甲公司系增值税一般纳税人，2×18年12月1日外购一批原材料，取得的增值税专用发票上注明的价款为80万元，增值税税额为12.8万元，入库前发生挑选整理费1万元。不考虑其他因素，该批原材料的入账价值为（）万元。-中级会计师题库查看答案
自行建造投资性房地产期间，发生的土地开发费、建筑成本、安装成本等都计入投资性房地产成本。（　） -中级会计师题库查看答案
2×18年7月1日，某建筑公司与客户签订一项固定造价合同，承建一幢办公楼，预计2×19年12月31日完工；合同总金额为12 000万元，预计总成本为10 000万元。截至2×18年12月31日，该建筑公司实际发生合同成本3 000万元。假定该固定造价合同整体构成单项履约义务，并属于在某一时段履行的履约义务，该建筑公司采用成本法确定履约进度。不考虑其他因素的影响，2×18年度对该项合同确认的收入为（　）万元。 -中级会计师题库查看答案
2×16年1月1日，甲公司将其持有的一项闲置的商标权出租给乙公司使用，相关资料如下：（1）商标权成本为300万元，预计使用年限为10年，已使用2年；（2）甲公司与乙公司租赁协议约定租赁期限为2年，每年租金为50万元，于每年年初支付；（3）2×18年1月1日，商标权租赁到期，甲公司决定将商标权直接出售给乙公司，售价为200万元。假定不考虑增值税等相关税费因素。根据上述资料，甲公司进行的下列会计处理中，正确的有（　）。 -中级会计师题库查看答案
企业清偿预计负债所需支出全部或部分预期由第三方或其他方补偿的，补偿金额只有在很可能收到时才能作为资产单独确认。（&emsp;&emsp;）-中级会计师题库查看答案
下列选项中，不应计提折旧的是（　）。 -中级会计师题库查看答案