下列不属于投资性房地产的有（　）。-中级会计师题库-在线考试题库网

[多选题]

下列不属于投资性房地产的有（　）。

A
房地产企业开发待售的商品房
B
房地产企业开发增值后出售的土地使用权
C
企业持有的准备建造房屋的土地使用权
D
已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的房地产

正确答案：A,B,C 学习难度：

题目解析：

选项A和B，属于房地产开发企业的存货；选项C，属于企业的无形资产。

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甲公司持有乙公司30%的有表决权股份，能够对乙公司生产经营决策施加重大影响。2020年，甲公司将其账面价值为500万元的商品以400万元的价格出售给乙公司，无证据表明交易价格与账面价值之间的差额是由于该资产发生减值损失导致的。2020年资产负债表日，该批商品尚未对外部第三方出售。假定甲公司取得该项投资时，乙公司各项可辨认资产、负债的公允价值与其账面价值相同，双方在以前期间未发生过内部交易。乙公司2020年净利润为1000万元。甲公司2020年确认的投资收益为（　）万元。-中级会计师题库查看答案
甲企业适用的所得税税率为25%，预计未来期间适用的企业所得税税率不变且企业能够产生足够的应纳税所得额用以抵减可抵扣暂时性差异，其2018年度财务报表批准报出日为2019年4月25日。2019年2月10日，甲企业调减了2018年计提的坏账准备100万元，该调整事项发生时，企业所得税汇算清缴尚未完成。不考虑其他因素，上述业务对甲企业2018年财务报表的影响说法正确的有（　）。-中级会计师题库查看答案
A公司以人民币为记账本位币，对外币交易采用交易日的即期汇率折算，按月计算汇兑损益。2×19年6月1日，将100万美元到银行兑换为人民币，银行当日的美元买入价为1美元=6.55元人民币，中间价为1美元=6.60元人民币，卖出价为1美元=6.65元人民币。则计入当日财务费用的金额为（　）万元人民币。 -中级会计师题库查看答案
2×18年12月31日，甲公司对一起未决诉讼确认的预计负债为800万元。2×19年3月6日，法院对该起诉讼判决，甲公司应赔偿乙公司600万元；甲公司和乙公司均不再上诉。甲公司的所得税税率为25%，按净利润的10%提取法定盈余公积，2×18年度财务报告批准报出日为2×19年3月31日，预计未来期间能够取得足够的应纳税所得额用以抵扣可抵扣暂时性差异，则该事项导致甲公司2×18年12月31日资产负债表“未分配利润”项目“期末余额”调整增加的金额为（　）万元。 -中级会计师题库查看答案
下列关于处置投资性房地产的会计处理中，表述不正确的是（　）。 -中级会计师题库查看答案
债权人对债务人的权益性投资通过其他人代持，债权人不具有股东身份，但实质上以股东身份进行债务重组，债权人和债务人应当认为该债务重组构成权益性交易。（）-中级会计师题库查看答案
企业接受投资者投入的存货应当按照合同或协议约定的价值入账，但投资合同或协议约定的价值不公允的除外。（　）-中级会计师题库查看答案
甲公司为增值税一般纳税人，本期购入一批商品，进货价格为 80万元，增值税进项税额为 10.4万元，所购商品验收后发现商品短缺 30%，其中合理损失 5%，另外 25%的短缺尚待查明原因，甲公司该批存货的实际成本为（　　）万元-中级会计师题库查看答案
以下关于外币折算的说法中，正确的有（　）。 -中级会计师题库查看答案
甲公司经营一家会员制健身俱乐部。甲公司与客户签订了为期2年的合同，客户入会之后可以随时在该俱乐部健身。除俱乐部的年费共计2 000元之外，甲公司还向客户收取了50元的入会费，用于补偿俱乐部为客户进行注册登记、准备会籍资料以及制作会员卡等初始活动所花费的成本。甲公司收取的入会费和年费均无需返还。假设不考虑其他因素，甲公司的相关会计处理正确的有（　）。-中级会计师题库查看答案
公司各部门使用的固定资产在进行修理时发生的修理费用均应计入管理费用，包括专设销售机构的修理费用。（　） ? -中级会计师题库查看答案
企业对境外经营财务报表折算时，下列各项中，应当采用资产负债表日即期汇率折算的有（）。-中级会计师题库查看答案
甲公司对投资性房地产以成本模式进行后续计量，2017年1月10日甲公司以银行存款9 600万元购入一栋写字楼并立即以经营租赁方式租出，甲公司预计该写字楼的使用寿命为40年，预计净残值为120万元。采用年限平均法计提折旧，不考虑相关税费及其他因素，2017年甲公司应对该写字楼计提的折旧金额为（）万元。-中级会计师题库查看答案
关于房地产企业取得的土地使用权，下列处理中不正确的有（　）。 -中级会计师题库查看答案
2019年 12月 5日，甲公司向其子公司乙公司销售一批商品，不含增值税的销售价格为 2000万元，增值税税额为 260万元，款项已收存银行；该批商品成本为 1600万元，不考虑其他因素，甲公司在编制 2019年度合并现金流量表时，“销售商品、提供劳务收到的现金”项目应抵销的金额为 (　　 )万元。-中级会计师题库查看答案
同一控制下，由金融资产转换为成本法核算的长期股权投资（不构成一揽子交易），应当以原股权投资的公允价值加上新增投资成本（公允价值）之和，作为改按成本法核算的初始投资成本。（　） -中级会计师题库查看答案
2019年4月，甲公司需购置一台环保设备，预计价款为750万元，因资金不足，按相关规定向有关部门提出补助315万元的申请。2019年5月1日，政府批准了甲公司的申请并拨付甲公司315万元财政拨款（同日到账）。2019年6月30日，甲公司购入不需要安装环保设备，实际成本为720万元，使用寿命10年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零。甲公司采用总额法核算政府补助，假定不考虑其他因素，上述业务对甲公司2019年利润总额的影响金额为（　　）万元。-中级会计师题库查看答案
民间非营利组织的限定性净资产的限制即使已经解除，也不应当对净资产进行重新分类。（　）-中级会计师题库查看答案
甲公司系增值税一般纳税人，适用的增值税税率为13％，适用的所得税税率为25％。2020年年初递延所得税资产的余额为零，递延所得税负债的余额为零，预计未来期间适用的所得税税率不会发生变化，假定未来期间能够产生足够的应纳税所得额用以抵扣可抵扣暂时性差异。甲公司2020年度发生的有关交易和事项的会计处理中，与税法规定存在差异的有：【资料1】2019年12月18日，甲公司购入一台不需要安装的生产设备，当月投入使用，取得的增值税专用发票上注明金额600万元，增值税税额78万元。采用年限平均法计提折旧，预计净残值为0，预计使用年限5年。税法规定，该类固定资产采用双倍余额递减法计提的折旧可税前扣除，预计使用年限和预计净残值与会计一致。【资料2】2020年2月10日，甲公司为支持新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作，通过公益性社会组织向湖北捐赠现金200万元，并取得相应的公益性捐赠票据。税法规定，2020年1月1日起，企业通过公益性社会组织或者县级以上人民政府及其部门等国家机关，捐赠用于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情的现金和物品，允许在计算应纳税所得额时全额扣除。【资料3】2020年4月30日，有迹象表明甲公司一批成本为300万元的存货发生减值，当日甲公司计提存货跌价准备40万元。税法规定，计提的存货跌价准备在实际发生损失前不允许税前扣除。【资料4】2020年6月，甲公司因违反市场监督管理局规定而支付罚款10万元。税法规定，企业因违反国家法律、法规规定缴纳的罚款、滞纳金不允许税前扣除。【资料5】2020年2月5日甲公司以每股5元的价格取得P公司普通股股票100万股，甲公司将其作为其他权益工具投资核算，2020年年末，P公司股票当日市价为每股4．5元。【资料6】甲公司2020年度实现利润总额800万元。要求： (1)分别计算甲公司2020年年末资产负债表中递延所得税资产、递延所得税负债项目的期末余额。 (2)分别计算甲公司2020年度应纳税所得额和应交所得税的金额。 (3)计算甲公司2020年度所得税费用的金额。 (4)编制甲公司与确认应交所得税、递延所得税资产、递延所得税负债和所得税费用相关的会计分录。-中级会计师题库查看答案
（2011年）以前期间导致减记存货价值的影响因素在本期已经消失的，应在原已计提的存货跌价准备金额内恢复减记的金额。（　）-中级会计师题库查看答案