投资性房地产转换日的确定方法，正确的有（　）。 -中级会计师题库-在线考试题库网

[多选题]

投资性房地产转换日的确定方法，正确的有（　）。

A
投资性房地产转为自用房地产，其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期
B
作为存货的房地产改为出租，其转换日为租赁期开始日
C
作为自用建筑物停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日
D
自用土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期

正确答案：A,B,C,D 学习难度：

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投资企业与其联营企业及合营企业之间发生的无论是顺流交易还是逆流交易产生的未实现内部交易损失，属于所转让资产发生减值损失的，有关的未实现内部交易损失不应予以抵销。（　　）-中级会计师题库查看答案
（2018年）固定资产的可收回金额，应当根据该资产的公允价值减去处置费用后的净额和未来现金流量现值两者之中的较低者确定。（　）-中级会计师题库查看答案
甲公司将其一栋写字楼租赁给乙公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量。2021年1月1日，该项投资性房地产具备了采用公允价值模式计量的条件，甲公司决定对该投资性房地产从成本模式变更为公允价值模式计量。该写字楼的原价为3000万元，已计提折旧1500万元，计提减值准备250万元，当日该大楼的公允价值为3500万元。甲公司按净利润的10％计提盈余公积。不考虑递延所得税等因素的影响，则该事项对未分配利润项目的影响金额为(&emsp;&emsp;)万元。-中级会计师题库查看答案
甲公司(承租人)与乙公司(出租人)签订了关于5个楼层的办公楼租赁合同。有关资料如下： (1)租赁期开始日为2×21年1月1日，每年租金为5000万元，于每年年末支付。甲公司无法获得相关租赁内含利率，其增量借款利率为5％。 (2)不可撤销租赁期为5年，并且合同约定在第5年年末，甲公司有权选择以每年5 000万元续租5年。也有权选择以100 000万元购买该房产。甲公司在租赁期开始时评估认为，可以合理确定将行使续租选择权，而不会行使购买选择权，因此将租赁期确定为10年，按直线法对使用权资产计提折旧。已知(P／A，5％，10)=7．721 73，不考虑其他因素的影响。要求： (1)计算甲公司在租赁期开始日应确认的租赁负债和使用权资产，并编制会计分录。 (2)编制甲公司2×21年年末、2×22年年末与该租赁相关的会计分录。-中级会计师题库查看答案
事业单位除工程项目专门借款以外的其他借款计提的利息在财务会计中应当计入其他支出。（）-中级会计师题库查看答案
2×20年12月31日，经相关部门批准。甲公司对外公告将于2×21年1月1日起关闭W工厂，甲公司预计将在3个月内发生以下支出，辞退职工补偿金2000万元，特岗职工培训费50万元，提前终止厂房租赁合同的违约金300万元，不考虑其他因素，甲公司决议关闭W工厂将导致2×20年12月31日负债增加的金额为（）万元。-中级会计师题库查看答案
（2013年）2013年1月1日，甲公司某项特许使用权的原价为960万元，已摊销600万元，已计提减值准备60万元。预计尚可使用年限为2年，预计净残值为零，采用直线法按月摊销。不考虑其他因素，2013年1月甲公司该项特许使用权应摊销的金额为（　）万元。-中级会计师题库查看答案
下列各项中，属于会计估计变更的事项有（　）。-中级会计师题库查看答案
（2019年）企业的固定资产因自然灾害产生的净损失应计入资产处置损益。（　　）-中级会计师题库查看答案
企业发生的下列各项融资费用中，不属于借款费用的是（　）。-中级会计师题库查看答案
会计信息质量的可比性要求同一企业不同时期发生的相同或者相似的交易或者事项，应当采用一致的会计政策，不得变更。（　　）-中级会计师题库查看答案
（2009年）企业发生的各项利得或损失，均应计入当期损益。（　　）-中级会计师题库查看答案
甲公司发生的下列各项交易或事项中。应按与收益相关的政府补助进行会计处理的是（）-中级会计师题库查看答案
甲公司 2×19年 12月实施了一项关闭 C产品生产线的重组义务。重组计划预计发生下列支出：因辞退员工将支付补偿款 200万元；因撤销厂房租赁合同将支付违约金 20万元；因将用于 C产品生产的固定资产等转移至仓库将发生运输费 2万元；因对留用员工进行培训将发生支出 1万元；因推广新款 A产品将发生广告费用 1 000万元；因处置用于 C产品生产的固定资产将发生减值损失 100万元。 2×19年 12月 31日，甲公司应确认的预计负债金额为（　　）万元。-中级会计师题库查看答案
企业计提存货跌价准备时，允许采用的计提方式有（　）-中级会计师题库查看答案
企业对外币报表进行折算时，下列项目不能采用资产负债表日即期汇率进行折算的有（）。-中级会计师题库查看答案
2018年10月5日，甲公司以9元/股的价格购入乙公司股票200万股，支付手续费10万元。甲公司管理该项金融资产的业务模式为短线投资，赚取买卖价差。2018年12月31日，乙公司股票价格为12元/股。2019年3月10日，乙公司分配现金股利，甲公司获得现金股利30万元；3月20日，甲公司以14元/股的价格将其持有的乙公司股票全部出售。　　不考虑其他因素，甲公司因持有乙公司股票在2019年确认的投资收益是（　）万元。-中级会计师题库查看答案
（2010年）甲公司2009年度财务报告于2010年3月5日对外报出，2010年2月1日，甲公司收到乙公司因产品质量原因退回的商品，该商品系2009年12月5日销售；2010年2月5日，甲公司按照2009年12月份申请通过的方案成功发行公司债券；2010年1月25日，甲公司发现2009年11月20日入账的固定资产未计提折旧；2010年1月5日，甲公司得知丙公司2009年12月30日发生重大火灾，无法偿还所欠甲公司2009年货款。下列事项中，属于甲公司2009年度资产负债表日后非调整事项的是（　）。-中级会计师题库查看答案
甲公司于2×16年3月1日以2000万元取得乙上市公司5%的股权，对乙公司不具有重大影响，甲公司将其分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，按公允价值计量。2×17年3月31日，甲公司又斥资25000万元自C公司取得乙公司另外50%股权，能够对乙公司实施控制。甲公司原持有乙公司5%的股权于2×17年3月31日的公允价值为2500万元，累计计入公允价值变动损益的金额为500万元。假设甲公司与C公司在该交易发生前不存在任何关联方关系，上述购买股权的交易不构成“一揽子交易”。不考虑其他因素，则长期股权投资的初始成本为（　　）万元。-中级会计师题库查看答案
在预期信用损失法下，减值准备的计提不以减值的实际发生为前提，而是以未来可能的违约事件造成的损失的期望值来计量当前(资产负债表日)应当确认的减值准备。（）-中级会计师题库查看答案