下列有关投资性房地产的表述中，不正确的有（　）。 -中级会计师题库-在线考试题库网

[多选题]

下列有关投资性房地产的表述中，不正确的有（　）。

A
成本模式下，当月增加的房屋当月不计提折旧
B
公允价值模式下，当月增加的房屋下月开始计提折旧
C
成本模式下，当月增加的土地使用权当月进行摊销
D
成本模式下，当月增加的土地使用权当月不进行摊销

正确答案：B,D 学习难度：

题目解析：

成本模式计量下，投资性房地产属于建筑物的，按照固定资产的核算原则处理，属于土地使用权的，按照无形资产的核算原则处理；公允价值模式计量下，投资性房地产不用计提折旧或摊销。

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甲公司适用的所得税税率为 25%。相关资料如下：资料一：2010 年 12 月 31 日，甲公司以银行存款 44 000 万元购入一栋达到预定可使用状态的写字楼，立即以经营租赁方式对外出租，租期为 2 年，并办妥相关手续。该写字楼的预计可使用寿命为 22 年，取得时成本和计税基础一致。资料二：甲公司对该写字楼采用公允价值模式进行后续计量。所得税纳税申报时，该写字楼在其预计使用寿命内每年允许税前扣除的金额均为 2 000 万元。资料三：2011 年 12 月 31 日和 2012 年 12 月 31 日，该写字楼的公允价值分别 45 500 万元和 50 000 万元。材料四：2012 年 12 月 31 日，租期届满，甲公司收回该写字楼，并供本公司行政管理部门使用。甲公司自 2013 年开始对写字楼按年限平均法计提折旧，预计使用寿命 20 年，在其预计使用寿命内每年允许税前扣除的金额均为 2 000 万元。材料五：2016 年 12 月 31 日，甲公司以 52 000 万元出售该写字楼，款项收讫并存入银行。假定不考虑所得所得税外的税费及其他因素。要求：（1）甲公司 2010 年 12 月 31 日购入并立即出租该写字楼的相关会计分录。（2）编制 2011 年 12 月 31 日投资性房地产公允价值变动的会计分录。（3）计算确定 2011 年 12 月 31 日投资性房地产账面价值、计税基础及暂时性差异（说明是可抵扣暂时性差异还是应纳税暂时性差异）；并计算应确认的递延所得税资产或递延所得税负债的金额。（4）编制2012 年 12 月 31 日，甲公司收回该写字楼的相关会计分录。（5）计算确定 2013 年 12 月 31 日该写字楼的账面价值、计税基础及暂时性差异（说明是可抵扣暂时性差异还是应纳税暂时性差异）；并计算递延所得税资产或递延所得税负债的余额。（6）编制出售固定资产的会计分录。-中级会计师题库查看答案
甲公司于2021年2月10日购买乙公司股票100万股，成交价格为每股6元，指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产，另支付手续费12．5万元。2021年6月30日该股票市价为每股5．5元。2021年9月30日，甲公司以每股5元的价格将股票全部出售，则该项金融资产出售时影响投资收益的金额为(　　)万元。-中级会计师题库查看答案
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企业编制的合并财务报表涉及境外经营时，实质上构成对境外经营子公司净投资的外币货币性项目以母、子公司记账本位币以外的货币反映的，产生的汇兑差额应先相互抵销，抵销后仍有余额的，再将该余额转入“其他综合收益”科目。(　　)-中级会计师题库查看答案
甲公司于2×13年7月接受投资者投入一项无形资产，该无形资产原账面价值为1000万元，投资协议约定的价值为1200万元（与公允价值相等），预计使用年限为10年，预计净残值为0，采用直线法进行摊销。2×17年年末甲公司预计该无形资产的可收回金额为500万元，计提减值准备后预计尚可使用年限为4年，摊销方法和预计净残值不变。2×19年7月1日对外出售该无形资产，取得200万元处置价款存入银行。假定不考虑其他因素，下列说法正确的有（　　）。-中级会计师题库查看答案
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（2015年）下列各项中，属于以后不能重分类进损益的其他综合收益的是（　）-中级会计师题库查看答案
2018年 12月 1日，甲公司与乙公司签订一项不可撤销的产品销售合同，合同规定：甲公司于 3个月后提交乙公司一批产品，合同价格（不含增值税额）为 500万元，如甲公司违约，将支付违约金 100万元。至 2018年年末，甲公司为生产该产品已发生成本 20万元，因原材料价格上涨，甲公司预计生产该产品的总成本为 580万元。不考虑其他因素， 2018年 12月 31日，甲公司因该合同确认的预计负债为（　　）万元。-中级会计师题库查看答案
2017年12月1日,甲公可与乙公司签订一份不可撤销的销售合同,合同的规定甲公司以205元/件的价格向销售1000件M产,交货日期为2018年1月10日,2017年12月31日甲公司库存M产品1500件。成本为200元件。市场销售191元件。预计M产品的销售费用均为1元/件,不考虑其他因素,2017年12月31日甲公可应对M产品计提的存货跌价准备金额为()。-中级会计师题库查看答案
2021年1月1日，甲公司以银行存款3950万元取得乙公司30％的股权．另以银行存款支付直接相关费用50万元，相关手续于当日完成，甲公司能够对乙公司施加重大影响。当日，乙公司可辨认净资产的账面价值为14000万元，各项可辨认资产、负债的公允价值均与其账面价值相同。乙公司2021年实现净利润2000万元，其他债权投资的公允价值上升100万元。不考虑其他因素，下列甲公司2021年与该投资相关的会计处理中，正确的有（&emsp;&emsp;）。-中级会计师题库查看答案
（2016年）甲公司系增值税一般纳税人，购入一套需安装的生产设备，取得的增值税专用发票上注明的价款为300万元，增值税税额为51万元，自行安装耗用材料20万元，发生安装人工费5万元。不考虑其他因素，该生产设备安装完毕达到预定可使用状态转入固定资产的入账价值为（　）万元。-中级会计师题库查看答案
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