投资性房地产不论在成本模式下，还是在公允价值模式下，其取得的租金收入，均确认为其他业务收入。（　） -中级会计师题库-在线考试题库网

[单选题]

投资性房地产不论在成本模式下，还是在公允价值模式下，其取得的租金收入，均确认为其他业务收入。（　）

A
正确
B
错误

正确答案：A 学习难度：

题目解析：

不管采用何种计量模式，投资性房地产取得的租金收入均计入到其他业务收入。

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A公司与B公司均为增值税一般纳税人，不动产适用的增值税税率均为9％。有关非货币性资产交换的资料如下：资料一：2021年5月2日，A公司与B公司签订协议，进行资产交换，A公司换出其在老城区具有完全产权并用于经营出租的写字楼，B公司换出其在新城区作为固定资产的办公楼。2021年6月30日，A公司写字楼租赁期届满，与B公司办理完毕相关资产所有权转移手续，当日的资料为： (1)A公司换出：采用成本模式进行后续计量的投资性房地产原值为10 000万元；至2021年6月30日已计提折旧1 000万元，尚未计提减值准备；开出增值税专用发票，不含税公允价值为18 000万元，增值税销项税额为1 620万元。 (2)B公司换出：固定资产账面价值为18 000万元(其中成本为20000万元，已计提折旧为2 000万元)；开出增值税专用发票，不含税公允价值为19 000万元，增值税销项税额为1 710万元。 (3)协议约定，A公司应向B公司支付银行存款1 090万元，当日已支付。资料二：A公司换入办公楼确认为固定资产，用于行政办公，预计尚可使用年限为20年。采用年限平均法计提折旧，不考虑净残值。B公司换入写字楼当日经营出租给某公司，并采用公允价值模式进行后续计量。假定整个交换过程中没有发生其他相关税费，该项交易具有商业实质且公允价值能够可靠计量。资料三：2021年12月31日，B公司换入投资性房地产的公允价值为23 000万元。不考虑其他因素。要求： (1)计算2021年6月30日A公司支付不含税的补价、换入固定资产的成本、资产交换确认的损益。 (2)编制2021年6月30日A公司换入固定资产的会计分录。 (3)计算2021年6月30日B公司换入投资性房地产的成本、资产交换确认的损益。 (4)编制2021年6月30日 B公司换入投资性房地产的会计分录。 (5)编制2021年12月31日，A公司计提固定资产折旧和B公司有关投资性房地产公允价值变动的会计分录。(采用公允价值模式计量的投资性房地产应写出必要的明细科目，答案中的金额单位以万元表示)-中级会计师题库查看答案
甲公司 2× 19年年末持有乙原材料 100件专门用于生产丙产品，成本为每件 4.9万元，每件乙原材料可加工为一件丙产品，加工过程中需发生的加工成本为每件 0.8万元，销售过程中估计需发生运输费用为每件 0.2万元， 2× 19年 12月 31日，乙原材料的市场价格为每件 4.8万元，丙产品的市场价格为每件 6万元， 2× 19年之前未对乙原材料计提存货跌价准备，不考虑其他因素，甲公司 2× 19年年末对乙原材料应计提的存货跌价准备为（　　）万元。-中级会计师题库查看答案
甲公司 2×19年实现营业收入1000万元，当年广告费用发生了200万元，税法规定每年广告费用的应税支出不得超过当年营业收入的15%，税前利润为400万元，所得税率为25%，当年罚没支出为1万元，当年购入的交易性金融资产截止年末增值了10万元，假定无其他纳税调整事项，则当年的净利润为（　）万元。 -中级会计师题库查看答案
2020年12月底，A公司购入一项不需安装的管理用固定资产，入账价值为40万元，预计净残值为2万元，预计使用年限为10年，采用双倍余额递减法计提折旧。2022年年末．该项固定资产出现减值迹象，预计未来现金流量的现值为10万元，公允价值减去处置费用后的净额为9万元。则2022年年末该项固定资产应计提的减值准备为（&emsp;&emsp;）万元。-中级会计师题库查看答案
制造企业下列各项负债中,应当采用摊余成本进行后续计量的有（）-中级会计师题库查看答案
房地产开发企业购入的土地用于建造商品房时，相关的土地使用权账面价值应作为无形资产核算，不转入商品房成本。（　　）-中级会计师题库查看答案
政府与企业之间的债务豁免、直接减征、免征、增加计税抵扣额、抵免部分税额等不涉及资产直接转移的经济资源，不适用政府补助准则。（&emsp;&emsp;）-中级会计师题库查看答案
甲公司因或有事项而确认负债10 000万元，估计有95%的可能性由B公司补偿1 000万元。则甲公司应确认资产的金额为（　）万元。 -中级会计师题库查看答案
甲快餐企业在全国拥有 600家零售门店，甲决定将其位于 W市的 8家零售门店中的一家 A门店出售，并于 2018年 8月 20日与乙企业正式签订了转让协议，假设该 A门店符合持有待售类别的划分条件，该种情形构成甲的终止经营。（　　）-中级会计师题库查看答案
（2019年）企业将自用房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日公允价值与原账面价值的差额，可能影响的财务报表项目有（　）。-中级会计师题库查看答案
2×16年1月1日，甲公司自证券市场购入当日发行的一项3年期、票面金额1000万元，票面年利率5%、到期一次还本付息的一批国债，实际支付价款1022.35万元，不考虑相关费用，购买该项债券投资确认的实际年利率为4%，到期日为2×18年12月31日。甲公司将该国债作为以摊余成本计量的金融资产核算。税法规定，国债利息收入免交所得税。2×16年12月31日该项以摊余成本计量的金融资产产生的暂时性差异为（　　）万元。-中级会计师题库查看答案
下列关于或有事项的说法中，正确的有（　　）。-中级会计师题库查看答案
（2016年）企业采用估值技术确定金融资产公允价值时，下列各项中，属于第一层次输入值的是（）。-中级会计师题库查看答案
在政府会计中，长期股权投资在持有期间，通常应当采用成本法进行核算。-中级会计师题库查看答案
（2018年）下列各事项中，属于企业会计估计变更的是（　）。-中级会计师题库查看答案
甲公司持有一批乙产品，共200件，现在需要评估其公允价值。乙产品共有三个市场，市场交易数据如下表所示。不考虑其他因素，则乙产品的公允价值为(&emsp;&emsp;)万元。-中级会计师题库查看答案
如果企业管理其金融资产的业务模式既以收取合同现金流量为目标，又有出售的动机，同时该金融资产的合同现金流量为本金及利息，则通常是将该金融资产分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。（　） -中级会计师题库查看答案
在受托代理业务中，民间非营利组织对于资产以及资产带来的收益具有控制权。（　　）-中级会计师题库查看答案
甲公司系增值税一般纳税人，适用的增值税税率为13％，适用的所得税税率为25％。2020年年初递延所得税资产的余额为零，递延所得税负债的余额为零，预计未来期间适用的所得税税率不会发生变化，假定未来期间能够产生足够的应纳税所得额用以抵扣可抵扣暂时性差异。甲公司2020年度发生的有关交易和事项的会计处理中，与税法规定存在差异的有：【资料1】2019年12月18日，甲公司购入一台不需要安装的生产设备，当月投入使用，取得的增值税专用发票上注明金额600万元，增值税税额78万元。采用年限平均法计提折旧，预计净残值为0，预计使用年限5年。税法规定，该类固定资产采用双倍余额递减法计提的折旧可税前扣除，预计使用年限和预计净残值与会计一致。【资料2】2020年2月10日，甲公司为支持新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作，通过公益性社会组织向湖北捐赠现金200万元，并取得相应的公益性捐赠票据。税法规定，2020年1月1日起，企业通过公益性社会组织或者县级以上人民政府及其部门等国家机关，捐赠用于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情的现金和物品，允许在计算应纳税所得额时全额扣除。【资料3】2020年4月30日，有迹象表明甲公司一批成本为300万元的存货发生减值，当日甲公司计提存货跌价准备40万元。税法规定，计提的存货跌价准备在实际发生损失前不允许税前扣除。【资料4】2020年6月，甲公司因违反市场监督管理局规定而支付罚款10万元。税法规定，企业因违反国家法律、法规规定缴纳的罚款、滞纳金不允许税前扣除。【资料5】2020年2月5日甲公司以每股5元的价格取得P公司普通股股票100万股，甲公司将其作为其他权益工具投资核算，2020年年末，P公司股票当日市价为每股4．5元。【资料6】甲公司2020年度实现利润总额800万元。要求： (1)分别计算甲公司2020年年末资产负债表中递延所得税资产、递延所得税负债项目的期末余额。 (2)分别计算甲公司2020年度应纳税所得额和应交所得税的金额。 (3)计算甲公司2020年度所得税费用的金额。 (4)编制甲公司与确认应交所得税、递延所得税资产、递延所得税负债和所得税费用相关的会计分录。-中级会计师题库查看答案
在非企业合并方式下取得长期股权投资，支付的手续费等必要支出，应作为长期股权投资初始投资成本入账。（　） -中级会计师题库查看答案