（2017年）企业将其拥有的办公大楼由自用转为收取租金收益时，应将其转为投资性房地产。（　）-中级会计师题库-在线考试题库网

[单选题]

（2017年）企业将其拥有的办公大楼由自用转为收取租金收益时，应将其转为投资性房地产。（　）

A
正确
B
错误

正确答案：A 学习难度：

题目解析：

投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物，所以本题的表述正确。

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下列关于无形资产净残值的说法，表述正确的有（　）。-中级会计师题库查看答案
下列关于或有事项的会计处理表述，正确的是（　）。-中级会计师题库查看答案
利得是指由企业非日常活动所形成的、会导致所有者权益增加的、与所有者投入资本无关的经济利益的净流入，利得包括直接计入所有者权益的利得和直接计入当期损益的利得。（　　）-中级会计师题库查看答案
A公司为制造企业，其在日常经营活动中发生的下列支出，不应计入存货成本的是（　）。-中级会计师题库查看答案
下列各项企业资产负债表日后事项中，属于非调整事项的有（）。-中级会计师题库查看答案
甲公司适用的所得税税率为 25%。相关资料如下：资料一：2010 年 12 月 31 日，甲公司以银行存款 44 000 万元购入一栋达到预定可使用状态的写字楼，立即以经营租赁方式对外出租，租期为 2 年，并办妥相关手续。该写字楼的预计可使用寿命为 22 年，取得时成本和计税基础一致。资料二：甲公司对该写字楼采用公允价值模式进行后续计量。所得税纳税申报时，该写字楼在其预计使用寿命内每年允许税前扣除的金额均为 2 000 万元。资料三：2011 年 12 月 31 日和 2012 年 12 月 31 日，该写字楼的公允价值分别 45 500 万元和 50 000 万元。材料四：2012 年 12 月 31 日，租期届满，甲公司收回该写字楼，并供本公司行政管理部门使用。甲公司自 2013 年开始对写字楼按年限平均法计提折旧，预计使用寿命 20 年，在其预计使用寿命内每年允许税前扣除的金额均为 2 000 万元。材料五：2016 年 12 月 31 日，甲公司以 52 000 万元出售该写字楼，款项收讫并存入银行。假定不考虑所得所得税外的税费及其他因素。要求：（1）甲公司 2010 年 12 月 31 日购入并立即出租该写字楼的相关会计分录。（2）编制 2011 年 12 月 31 日投资性房地产公允价值变动的会计分录。（3）计算确定 2011 年 12 月 31 日投资性房地产账面价值、计税基础及暂时性差异（说明是可抵扣暂时性差异还是应纳税暂时性差异）；并计算应确认的递延所得税资产或递延所得税负债的金额。（4）编制2012 年 12 月 31 日，甲公司收回该写字楼的相关会计分录。（5）计算确定 2013 年 12 月 31 日该写字楼的账面价值、计税基础及暂时性差异（说明是可抵扣暂时性差异还是应纳税暂时性差异）；并计算递延所得税资产或递延所得税负债的余额。（6）编制出售固定资产的会计分录。-中级会计师题库查看答案
下列关于借款费用的相关处理中，说法不正确的有（）。-中级会计师题库查看答案
事业单位摊销的无形资产价值,应相应减少净资产中非流动资产基金的金额。( )-中级会计师题库查看答案
确认递延所得税资产时，应估计相关可抵扣暂时性差异的转回时间，若时间较长，递延所得税资产的确认应考虑折现。（　） -中级会计师题库查看答案
企业对外担保涉及诉讼，已判决败诉，但企业正在上诉的，企业应当在资产负债表日，依据已有判决结果，直接确认为预计负债，并计入当期营业外支出。（　　）-中级会计师题库查看答案
下列事项中，应确认为预计负债的有（　）。 -中级会计师题库查看答案
甲公司对乙公司的长期股权投资采用权益法核算。乙公司发生的下列各项交易或事项中,将导致甲公司长期股权投资账面价值发生变动的有()。-中级会计师题库查看答案
下列关于投资性房地产后续计量的会计处理中，表述正确的有（　）。 -中级会计师题库查看答案
甲公司拥有一栋办公楼和M、P、V三条生产线，办公楼为与M、P、V生产线相关的总部资产。2x19年12月31日，办公楼、M、P、V生产线的账面价值分别为200万元、80万元、120万元和150万元。2x19年12月31日，办公楼、M、P、V生产线出现减值迹象，甲公司决定进行减值测试，办公楼无法单独进行减值测试。M、P、V生产线分别被认定为资产组。资料一：2x19年12月31日，甲公司运用合理和一致的基础将办公楼账面价值分摊到M、P、V生产线的金额分别为40万元、60万元和100万元。资料二：2x19年12月31日，分摊了办公楼账面价值的M、 P、V生产线的可收回金额分别为140万元、150万元和200万元。资料三： P生产线由E、F两台设备构成，E、F设备均无法产生单独的现金流量。2x19年12月31日，E、F设备的账面价值分别为48万元和72万元，甲公司估计E设备的公允价值和处置费用分别为45万元和1万元，F设备的公允价值和处置费用均无法合理估计。不考虑其他因素。要求：(1)分别计算分摊了办公楼账面价值的M、P、V生产线应确认减值损失的金额。(2)计算办公楼应确认减值损失的金额，并编制相关会计分录。(3)分别计算P生产线中E、F设备应确认减值损失的金额。-中级会计师题库查看答案
A公司以人民币为记账本位币，对外币交易采用交易日的即期汇率折算，按月计算汇兑损益。2×19年6月1日，将100万美元到银行兑换为人民币，银行当日的美元买入价为1美元=6.55元人民币，中间价为1美元=6.60元人民币，卖出价为1美元=6.65元人民币。则计入当日财务费用的金额为（　）万元人民币。 -中级会计师题库查看答案
甲公司为增值税一般纳税人。本月购进原材料500公斤，货款为12000元，取得的增值税专用发票注明增值税税额1560元，发生的保险费为700元，入库前的挑选整理费用为260元。验收入库时发现数量短缺10%，经查属于运输途中合理损耗。甲公司该批原材料实际单位成本为（　　）元/公斤。-中级会计师题库查看答案
（2019年）2018年1月1日，甲公司发行1500万股普通股股票从非关联方取得乙公司80%股权，发行的股票每股面值1元，取得股权当日，每股公允价值6元，为发行股票支付给券商佣金300万元。相关手续于当日完成，甲公司取得了乙公司的控制权，该企业合并不属于反向购买。乙公司2018年1月1日所有者权益账面价值总额为12000万元，可辨认净资产的公允价值与账面价值相同。不考虑其他因素，甲公司应确认的长期股权投资初始投资成本为（　）万元。-中级会计师题库查看答案
下列关于与收益相关的政府补助的说法中，正确的有（　）。 -中级会计师题库查看答案
企业合并业务发生时确认的资产、负债初始计量金额与其计税基础不同所形成的应纳税暂时性差异，不确认递延所得税负债。（　　）-中级会计师题库查看答案
企业应当以实际发生的交易或事项为依据进行确认、计量，将符合会计要素定义及其确认条件的资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润如实反映在财务报表中，体现的是会计的（　　）要求。-中级会计师题库查看答案