下列关于投资性房地产说法正确的有（　）。-注册会计师题库-在线考试题库网

[多选题]

下列关于投资性房地产说法正确的有（　）。

A
与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当计入投资性房地产成本
B
投资性房地产费用化的后续支出，计入当期损益（其他业务成本）
C
改扩建期间的投资性房地产不计提折旧或摊销
D
投资性房地产资本化后续支出期间，应当转入“在建工程”核算

正确答案：A,B,C 学习难度：

题目解析：

选项D，改扩建或装修时（完成后将来作为投资性房地产的），仍作为投资性房地产核算，只不过要转入“投资性房地产——在建”明细科目，并在该明细科目下归集改良或装修支出，完工后再转回投资性房地产。

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甲股份有限公司(以下简称甲公司)20×4年发生了以下交易事项：(1)2月1日，与其他方签订租赁合同，将本公司一栋原自用现已闲置的办公楼对外出租，年租金为120万元，自当日起租。甲公司该办公楼原价为1000万元，至起租日累计折旧400万元，未计提减值。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，出租日根据同类资产的市场状况估计其公允价值为2000万元。12月31日，该办公楼的公允价值为2080万元。甲公司已一次性收取第一年租金120万元。(2)甲公司为资源开采型企业，按照国家有关规定需计提安全生产费用，当年度计提安全生产费800万元，用已计提的安全生产费购置安全生产设备200万元。(3)6月24日，甲公司与包括其控股股东P公司及债权银行在内的债权人签订债务重组协议，约定对甲公司欠该部分债权人的债权按照相同比例予以豁免。其中甲公司应付银行短期借款本金余额为3000万元，应付控股股东款项1200万元，对于上述债务，协议约定甲公司应于20×4年6月30日前按照余额的80％偿付，余款予以豁免。6月28日，甲公司偿付了上述有关债务。9月20日，为帮助甲公司度过现金流危机，甲公司控股股东P公司代其支付了600万元的原料采购款，并签订协议约定P公司对于所承担债务将不以任何方式要求偿还或增加持股比例。(4)7月1日，甲公司以子公司全部股权换取丙公司30％股权，甲公司对该子公司股权投资的账面价值为2800万元，双方协商确定的公允价值为3600万元。当日，甲公司即向丙公司董事会派出成员参与其生产经营决策。购买日，丙公司可辨认净资产公允价值为15000万元，账面价值为12000万元，公允价值和账面价值的差额来自一项土地使用权增值，该土地使用权在丙公司的账面价值3000万元，未计提减值，预计尚可使用30年，预计净残值为零，采用直线法摊销。丙公司20×4年个别财务报表中实现净利润金额为2400万元，有关损益在年度当中均衡实现。自甲公司取得对丙公司股权之日起，丙公司原持有的一项作为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的股权投资至年末公允价值上升60万元。其他相关资料：不考虑相关税费及其他因素。要求：(1)编制甲公司20×4年有关交易事项的会计分录。(2)计算甲公司个别财务报表中20×4年因上述交易事项应确认的投资收益、营业外收入、资本公积及其他综合收益的金额。-注册会计师题库查看答案
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2×12年1月1日，甲公司向其32名管理人员每人授予15万份股票期权。其行权条件为：2×12年年末，可行权条件为公司净利润增长率不低于18%；2×13年年末的可行权条件为2×12年～2×13年两年净利润平均增长率不低于15%；2×14年年末的可行权条件为2×12年～2×14年三年净利润平均增长率不低于12%；（2）每份期权在授予日的公允价值为6元。行权价格为3元/股；（3）2×12年末，净利润增长率为16%，甲公司预计2×13年有望达到可行权条件。同时，当年有2人离开，预计未来无人离开公司。2×13年末，净利润增长率为12%，但公司预计2×14年有望达到可行权条件。2×13年实际有2人离开，预计2×14年无人离开公司。2×14年末，净利润增长率为10%，当年无人离开；（4） 2×14年末，激励对象全部行权。下列有关股份支付的会计处理，正确的有（　）。 -注册会计师题库查看答案
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甲公司2×15年2月购置了一栋办公楼，预计使用寿命40年，为此，该公司2×15年4月30日发布公告称：经公司董事会审议通过《关于公司固定资产折旧年限会计估计变更的议案》。决定调整公司房屋建筑物的预计使用寿命，从原定的20～30年调整为20～40年。不考虑其他因素，下列关于甲公司对该公告所述折旧年限调整会计处理的表述中，正确的是（）。-注册会计师题库查看答案
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（2018年）下列各项中，能够作为公允价值套期的被套期项目有（　）。-注册会计师题库查看答案
甲公司于2011年7月1日经有关部门批准成立，从7月1日到11月30日期间发生办公费用10万元、差旅费15万元、业务招待费用10万元，购买机器设备支出100万元，购买办公楼支出1 200万元，为安装机器设备支付安装费用10万元。支付借款利息5万元，存款利息收入2万元。12月进行试车发生材料支付15万元，形成的部分产品对外销售了8万元，剩余产品预计售价10万元。甲公司2011年上述业务对资产负债表非流动资产项目的影响金额为（　）。 -注册会计师题库查看答案
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