题目解析:
出租的办公楼即投资性房地产的后续计量由成本模式变为公允价值模式,属于会计政策变更,应该将公允价值大于账面价值的差额调增投资性房地产的账面价值,同时该差额在考虑所得税的影响后,需要调整期初留存收益。变更日,公允价值900万元,大于计税基础(即原账面价值)800万元,因此应调增投资性房地产账面价值100万元,应确认递延所得税负债=(900-800)×25%=25(万元),应调整期初留存收益=(900-800)×75%=75(万元),选项BCD正确。相关分录:
借:投资性房地产——成本 1000
投资性房地产累计折旧 200
贷:投资性房地产 1000
投资性房地产——公允价值变动 100
递延所得税负债 25(100×25%)
盈余公积 7.5(100×75%×10%)
利润分配——未分配利润 67.5(100×75%×90%)