（ 1）选项 A：甲公司并未将商品房所有权让渡给乙公司，作为所有权人仍为处分权人，其将房屋出卖给丙的行为属于有权处分。（ 2）选项 B：甲公司擅自将已经委托乙公司包销的房屋出售给丙，违反了甲公司和乙公司签订的商品房包销合同，构成违约，应承担相应的违约责任。（ 3）选项 C：“国家房地产调控政策”属于不可抗力，丙的确违约，但可以以不可抗力为由主张免责。（ 4）选项 D：因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。