业主或投资商风险包括：①人为风险。政府或主管部门的政策和行为、体制法规不合理，主管部门设置障碍，资金筹措无门，不可预见事件，合同条款不严谨，道德风险，群体行为越轨，承包商缺乏合作诚意，承包商履约不力或不履约，工期拖延，材料供应商履约不力或违约，指定分包商履约不力，监理工程师失职，设计错误。②经济风险。宏观形势不利、投资环境差劣、基础设施落后、资金筹措困难、物价不正常上涨、通货膨胀幅度过大、投资回收期长。③自然风险。地理环境不利、恶劣的自然条件、恶劣的气候与环境条件、恶劣的现场条件。④特殊风险。（此题为过期考点，为保证试题完整保留此试题）