根据《建筑设计防火规范》GB 50016—2014（2018年版）第5．4．12条，燃油或燃气锅炉，油浸变压器、充有可燃油的高压电容器和多油开关等。宜设置在建筑外的专用房间内；确需贴邻民用建筑布置时，应采用防火墙与所贴邻的建筑分隔，且不应贴邻人员密集场所，该专用房间的耐火等级不应低于二级，确需布置在民用建筑内时，不应布置在人员密集场所的上一层、下一层或贴邻，并应符合下列规定：
(1)燃油或燃气锅炉房、变压器室应设置在首层或地下一层的靠外墙部位，但常(负)压燃油或燃气锅炉可设置在地下二层或屋顶上。设置在屋顶上的常(负)压燃气锅炉，距离通向屋面的安全出口不应小于6m，采用相对密度(与空气密度的比值)不小于0．75的可燃气体为燃料的锅炉，不得设置在地下或者半地下
(2)锅炉房、变压器室的疏散门均应直通室外或安全出口。选项A、C虽然有疏散门应直通室外或安全出口的要求，但不能直接设置在商业建筑的下一层。
消防水泵房的设置应符合下列规定：
(1)单独建筑的消防水泵房，其耐火等级不应低于二级。
(2)附设在建筑内的消防水泵房，不应设置在地下三层及以下或室内地面与室外出入口地坪高差大于10m的地下楼层。
(3)疏散门应直通室外或安全出口。
设置火灾自动报警系统和需要联动控制消防设备的建筑(群)应设置消防控制室，消防控制室的设置应符合下列规定：
(1)单独建造的消防控制室，其耐火等级不应低于二级。
(2)附设在建筑内的消防控制室，宜设置在建筑内首层或地下一层，并布置在靠外墙部位。
(3)不应设置在电磁场干扰较强及其他可能影响消防控制室设备正常工作的房间附近。
(4)疏散门应直通室外或安全出口，选项E正确。
因此，本题最保险的答案为DE，但是老师在讲解及评卷的时候给的参考答案为ACDE，这个是歧义点，这个知识点需要学员弄清楚就好，在考试中宁缺毋滥。