消防设施维护管理由建筑的产权单位或者受其委托的建筑物业管理单位(以下称建筑使用管理单位）依法自行管理或其委托具备从业条件的消防技术服务机构实施管理。消防设施维护管理包括值班、巡查、检测、维修、保养、建档工作。
单位的消防安全职责主要有以下几项：
①落实消防安全责任制，制定本单位的消防安全制度、消防安全操作规程，制定灭火和应急疏散预案 ②按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效； ③对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查； ④保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，保证防火防烟分区、防火间距符合消防技术标准； ⑤组织防火检查，及时消除火灾隐患； ⑥组织进行有针对性的消防演练。 消防安全重点单位除履行单位消防安全职责外，还应当履行特殊的消防安全职责。 ①确定消防安全管理人，组织实施本单位的消防安全管理工作； ②建立消防档案，确定消防安全重点部位，设置防火标志，实行严格管理； ③实行每日防火巡查，并建立巡查记录； ④对职工进行岗前消防安全培训定期组织消防安全培训和消防演练。