本题考查的是建设工程监理合同订立。
建设工程监理合同是一种委托合同。D选项正确。
除具有委托合同的共同特点外，还具有以下特点：
（1）建设工程监理合同当事人双方应是具有民事权力能力和民事行为能力、具有法人资格的企事业单位及其他社会组织，个人在法律允许的范围内也可以成为合同当事人。A选项正确。
（2）建设工程监理合同委托的工作内容必须符合法律法规、有关工程建设标准、勘察设计文件及合同。
（3）建设工程监理合同的标的是服务。B选项正确。
C选项错，要物合同一般指实践合同，如保管合同。