CM合同属于管理承包合同，有别于施工总承包商承包后对分包合同的管理。与雇主签订合同的CM承包商，属于承担施工的承包商公司，而非建筑师或专业咨询机构。风险型CM合同采用成本加酬金的计价方式。CM承包商不赚取总包、分包合同的差价，这是与总承包后再分包的主要差异之一。风险型CM承包商工作内容包括施工前阶段的咨询服务和施工阶段的组织、管理工作。