风险型 CM 合同采用成本加酬金的计价方式，成本部分由业主承担， CM 承包商获取约定的酬金。 CM 承包商签订的每一个分包合同均对业主公开，业主可以参与分包合同的谈判，业主按分包合同约定的价格支付， CM 承包商不赚取总包与分包合同之间的差价。CM 承包商的酬金约定通常可选用如下方式：固定酬金;按分包合同价的百分比取费；按分包合同实际发生工程费用的百分比取费。与传统总分包模式下施工总承包商对分包合同的管理不同， CM 合同属于管理承包合同。