[简答题]
某学校教学楼工程,建筑面积6000m²,地下2层,地上8层,现浇钢筋混凝土框架结构,经公开招标投标,某施工总承包单位中标,合同价2100万,双方依据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)签订了施工总承包合同。
为做好成本控制,施工单位按照可行性、科学性等原则编制了成本目标。
施工总承包单位应建设单位要求完成了合同以外的部分零星项目,在收到建设单位以口头形式发出的指令后,施工总承包单位向建设单位提出现场签证要求。施工总承包单位应在收到发包人指令后的14天内,向建设单位提交现场签证报告,报告中应写明所需的人工、材料和施工机械台班的消耗量等内容。建设单位在收到现场签证报告后的7d内对报告内容进行核实,并予以确认。
工程进展到第10个月末时候,项目部对A、B、C三项工作进行了成本数据收集,如下:

工程验收前,相关单位对一间240m²的公共教室选取4个监测点,进行了室内环境污染物浓度的检测,其中两个主要指标的检测数据见表:


工程价款采用竣工调值公式动态结算;该工程的人工费可调,占工程价款的35%;材料有4种可调:材料1占5%,材料2占15%,材料3占15%,材料4占10%;不调值费用占工程价款的20%。价格指数如下:

【问题】
1.施工成本按照成本控制的不同标准划分为哪几类?除了可行性、科学性,施工成本目标的编制原则还有哪些?
2.指出本案例中现场签证程序的错误之处,说明理由。
3.计算各个工作的BCWP。计算10月末累计BCWP、BCWS、ACWP以及CV、SV并对结果进行判断。
4.该教室监测点的选取数量是否合理?说明理由。该房间两个主要指标的报告监测值为多少?分别判断该两项检测指标是否合格?
5.计算该工程调价后的实际结算价。除了调值公式法,竣工结算的常用方式还有哪些?
正确答案: 学习难度:

题目解析:

1.(1)分为:目标成本、计划成本、标准成本、定额成本。
(2)编制原则还有:先进性、统一性、适时性等。
2.错误一:建设单位以口头形式发出的指令;理由:发包人应及时以书面形式向承包人发出指令。
错误二:施工总承包单位应在收到发包人指令后的14天内,向建设单位提交现场签证报告;理由:承包人应在收到发包人指令后的7天内,向发包人提交现场签证报告。
错误三:建设单位在收到现场签证报告后的7d内对报告内容进行核实,并予以确认;理由:发包人应在收到现场签证报告后的48h内对报告内容进行核实,予以确认或提出修改意见。
3.BCWP计算结果见下表:

CV=BCWP-ACWP=940-910=30万元,费用节支;
SV=BCWP-BCWS=940-900=40万元,进度提前。
4.(1)监测点的选取数量合理。理由:房屋建筑面积大于等于100m²,小于500m²时,监测点数不少于3处。
(2)甲醛的报告监测值=(0.08+0.06+0.05+0.05)/4=0.06mg/m³。
氨的报告监测值=(0.2+0.15+0.15+0.14)/4=0.16mg/m³。
(3)甲醛合格,氨不合格。理由:学校教室属于I类建筑。I类建筑的甲醛浓度应该低于0.07mg/m³,氨浓度应该低于 0.15mg/m³。
5.(1)结算结果如下:P=2100×(0.2+0.35×140/130+0.05×120/110+0.15×138/120+0.15×145/125+0.1×160/135)=2302.62万元。
(2)竣工结算的方法还有:工程造价指数调整法、实际价格法、调价系数法。
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