在正常使用条件下，建设工程最低保修期限为:
1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程合理使用年限。E选项错。
2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为 5 年。AD选项错。
3)供热与供冷系统，为2 个采暖期、供冷期。
4)电气管道、给排水管道、设备安装和装修工程，为 2 年。BC选项正确。
其他工程的保修期限由发包方与承包方约定。