2021年10月15日，A企业购入写字楼，支付价款共计1000万元，与公允价值为相同金额。该写字楼所在区域有活跃的房地产交易市场，而且能够从房地产市场上获得同类房地产的市场报价。假设不考虑相关税费及其他因素影响。甲企业采用公允价值模式对该项出租房地产进行后续核算。2021年12 月31 日该写字楼的公允价值为1250万元。甲公司应作账务处理为（）。-初级会计师题库-在线考试题库网

[多选题]

2021年10月15日，A企业购入写字楼，支付价款共计1000万元，与公允价值为相同金额。该写字楼所在区域有活跃的房地产交易市场，而且能够从房地产市场上获得同类房地产的市场报价。假设不考虑相关税费及其他因素影响。甲企业采用公允价值模式对该项出租房地产进行后续核算。2021年12 月31 日该写字楼的公允价值为1250万元。甲公司应作账务处理为（）。

A
借记“投资性房地产一一公允价值变动”250
B
借记“其他综合收益”250
C
贷记“投资收益”250
D
贷记“公允价值变动损益”250

正确答案：A,D 学习难度：

题目解析：

2021年该写字楼的会计分录如下：
借：投资性房地产一一公允价值变动 250（1250-1000）
贷：公允价值变动损益 250

查看正确答案与解析

上一题下一题

初级会计师相关问题直击灵魂考点，一一破解查看更多

甲企业为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为 13%，2019 年度至 2022 年度发生的固定资产业务如下：（1）2019 年 6 月 1 日，自行建造一条生产线。建造过程中购买工程物资 200 万元、支付增值税 26 万元，全部用于工程建设；领用生产用原材料 100 万元，其增值税进项税额为 13 万元；分配工程人员工资40 万元；用银行存款支付其他相关费用 30 万元，增值税税额为 3.9 万元；全部符合资本化条件。（2）2019 年 6 月 30 日，该生产线达到预定可使用状态，采用年限平均法计提折旧，预计使用年限10 年，预计净残值为 10 万元。（3）2020 年 12 月 5 日，对该生产线进行更新改造，发生符合资本化条件的支出 150 万元，包括原材料 100 万元，工程人员工资 50 万元；发生其他费用化支出 10 万元。2020 年 12 月 31 日，该生产线达到预定可使用状态。预计还可使用年限 10 年，预计净残值为 16 万元。（4）2021 年 1 月 1 日，将该生产线对外经营出租，根据租赁协议约定，租期为 1 年，每月租金为 5万元。（5）2022 年 12 月 31 日，因调整产品结构，甲企业将该生产线出售，出售时已计提折旧 90 万元，其账面价值为 376 万元，取得处置收入 410 万元存入银行，增值税税额为 53.3 万元；发生自行清理费用 5万元。（答案中的金额单位用万元表示）根据资料（1）至（3），该生产线更新改造后的入账价值是（）万元。-初级会计师题库查看答案
企业支付的银行承兑汇票手续费应当计入当期管理费用。（　　）-初级会计师题库查看答案
（2018年）企业计算确定的当期所得税与递延所得税之和，即为应从当期利润总额中扣除的所得税费用。（）-初级会计师题库查看答案
企业采用标准成本法进行直接材料核算的，期末应当将耗用直接材料的标准成本法调整为实际成本（）。-初级会计师题库查看答案
（2017年）下列各项中，关于股份公司溢价发行股票的相关会计处理表述正确的是（）。 -初级会计师题库查看答案
下列各项中，会导致所有者权益总额减少的事项有（　　）。-初级会计师题库查看答案
甲公司为从事机械设备加工生产与销售的一般纳税人，适用的增值税税率为13%，所得税税率为25%。2019年度至2020年度发生的有关固定资产业务如下：（1）2019年12月20日，甲公司向乙公司一次购进三台不同型号且具有不同生产能力的A设备、B设备和C设备，共支付价款4000万元，增值税税额为520万元，包装费及运输费30万元，另支付A设备的安装费18万元， B、C设备不需安装，同时，支付购置合同签订、差旅费等相关费用2万元。全部款项已由银行存款支付。（2）2019年12月28日三台设备均达到预定可使用状态，三台设备的公允价值分别为2000万元、1800万元和1200万元。该公司按每台设备公允价值的比例对支付的价款进行分配，并分别确定其入账价值。（3）三台设备预计的使用年限均为5年，预计净残值率为2%，使用双倍余额递减法计提折旧。（4）2020年3月份，支付A设备、B设备和C设备日常维修费分别为1.2万元，0.5万元和0.3万元。（5）2020年12月31日，对固定资产进行减值测试，发现B设备实际运行效率和生产能力验证已完全达到预计的状况，存在减值迹象，其预计可收回金额低于账面价值的差额为120万元。其他各项固定资产未发生减值迹象。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。根据资料（1）、（2），下列各项中，计算结果正确的是（　　）。-初级会计师题库查看答案
甲公司2019年2月20日向乙公司销售一批商品，不含税货款50 000元，适用增值税税率为13%。乙公司开来一张出票日为2月22日，面值为56 500元、票面年利率为6%、期限为60天的商业承兑汇票。次月18日甲公司因急需资金，持该票据到银行贴现，贴现率为10%。若该项贴现业务符合金融资产终止确认条件，则甲公司取得的贴现额是（　）元。 -初级会计师题库查看答案
下列关于费用和损失的表述中，不正确的是（）。-初级会计师题库查看答案
如果企业的短期借款利息是按月支付的，应在实际支付或收到银行的计息通知时，直接计入当期损益，则下列账务处理中，正确的是（　　）。-初级会计师题库查看答案
2021年度某企业实现利润总额1000万元，当年应纳税所得额为800万元，适用的所得税税率为25％。当年影响所得税费用的递延所得税资产增加50万元。不考虑其他因素，该企业2021年度利润表“所得税费用”项目本期金额为(&emsp;&emsp;)万元。-初级会计师题库查看答案
（2020年）企业对于确实无法支付的应付账款，经核准应按其账面余额计入营业外收入。（　　）-初级会计师题库查看答案
企业提取的盈余公积经批准可用于弥补亏损、转增资本或发放现金股利或利润等。( )-初级会计师题库查看答案
甲、乙公司均为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为 13%。 2020年 3月 2日，甲公司向乙公司赊销商品一批，商品标价总额为 200万元（不含增值税）。由于成批销售，乙公司应享受 10%的商业折扣，销售合同规定的现金折扣条件为 2/10， 1/20， N/30。假定计算现金折扣时不考虑增值税。乙公司于 3月 9日付清货款，甲公司收到的款项为（　　）万元。-初级会计师题库查看答案
(2017年)某股份有限公司依法采用回购本公司股票方式减资。回购股票时支付的价款低于股票面值总额。下列各项中，注销股票时，冲减股本后的差额应贷记的会计科目是（)。-初级会计师题库查看答案
企业因未及时缴纳企业所得税而支付税款滞纳金时，应借记“所得税费用” 科目。（　　）-初级会计师题库查看答案
（2017年）2016 年 1 月 1 日，某企业开始自行研究开发一套软件，研究阶段发生支出 30万元，开发阶段发生支出 125 万元。开发阶段的支出均满足资本化条件，4 月 15 日，该软件开发成功并依法申请了专利，支付相关手续费 1 万元，不考虑其他因素，该项无形资产的入账价值为（）万元。-初级会计师题库查看答案
下列各项中，符合可比性信息质量要求的有（）。-初级会计师题库查看答案
（2019年）某企业生产销售甲、乙两种产品，均采用品种法核算生产成本。2018年 12 月初开始投产甲、乙产品，当月发生相关经济业务如下：（1）本月投产甲产品 600 件、乙产品 500 件，共同耗用 M 材料 9 000 千克，每千克 50 元。M 材料在生产开始时一次性投入，材料费用按材料定额消耗量比例分配，甲、乙产品材料消耗定额分别为 10 千克、6 千克。（2）本月发生生产工人薪酬为 180 000 元，厂部管理人员薪酬为 30 000 元，车间管理人员薪酬为 60 000 元。企业按生产工时比例在甲、乙产品之间分配职工薪酬和制造费用，甲产品耗用生产工时 9 000 小时，乙产品耗用生产工时 6 000 小时。（3）本月甲产品完工 400 件，月末在产品 200 件，在产品完工程度为 50%。甲产品生产成本按约当产量比例法在完工产品和在产品之间分配。（4）本月乙产品 500 件全部完工，验收时发现 5 件产品需要修复后才能入库，额外发生修复费用 1 400元，其中，直接材料 400 元，直接人工 800 元，制造费用 200 元。企业发生的返修费用通过“废品损失”科目核算。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。根据资料（1）至（3），下列各项中，关于甲产品完工入库会计处理结果表述正确的是（）。-初级会计师题库查看答案
下列各项中，企业计入营业外支出的是( ）-初级会计师题库查看答案