房地产价格的构成及影响房地产价格构成的基本要素有土地价格或使用费、房屋建筑成本、税金和利润等。影响房地产价格的因素很多，主要有：(1)行政因素。包括土地制度、住房制度、城市规划、税收政策与市政管理等。(2)社会因素。主要有社会治安状况、居民法律意识、人口因素、风俗因素、投机状况和社会偏好等。(3)经济因素。主要有供求状况、物价水平、利率水平、居民收入和消费水平等。(4)自然因素。主要指房地产所处的位置、地质、地势、气候条件和环境质量等因素。