个人住房贷款是指银行向自然人发放的，用于购买、建造和大修理各类型
住房的贷款)) ，自营性个人住房贷款，也称商业性个人住房贷款 ，是指银行运用信贷
资金向在城镇购买、建造或大修理各类型住房的个人发放的贷款。
商用房包括临街商铺、住宅小区的商业配套房、商住两用房、办公用房(写字楼)以及购物中心等大型商业物业等，贷款支持的商用房须满足以下条件:商用房所占用土地使用权性质为国有出让，土地类型为商业、商住两用或综合用地;商用房为 一手房的，该房产应为己竣工的房屋，并取得合法销售资
格;商用房为 二手房，应取得房屋所有权证及土地使用权证。