个人商用房贷款支付管理环节的主要风险点包括:贷款资金发放前，未审核借款人相关交易资料和凭证，例如与开发商签订的购买商用房合同或协议，是否符合合同约定条件;直接将贷款资金发放至借款人账户;未接到借款人支付申请和支付委托的情况下，直接将贷款资金支付给房地产开发商;未详细记录资金流向和归集保存相关凭证，造成凭证遗失;未通过账户分析、凭证查验或现场调查等方式，核查贷款支付是否符合约定用途。