建设工程项目策划指的是通过调查研究和收集资料，在充分占有信息的基础上，针对建设工程项目的决策和实施，或决策和实施中的某个问题，进行组织、管理、经济和技术等方面的科学分析和论证，旨在为项目建设的决策和实施增值。其增值主要反映在以下几个方面：
(1)有利于人类生活和工作的环境保护；
(2)有利于建筑环境的改善；
(3)有利于项目的使用功能和建设质量的提高；
(4)有利于合理地平衡建设工程项目建设成本和运营成本的关系；
(5)有利于提高社会效益和经济效益；
(6)有利于实现合理的建设周期；
(7)有利于建设过程的组织和协调等。