[简答题]
一、背景
A公司承接某小区的住宅楼和室外工程的机电安装工程。为尽快完成任务,A公司将小区热力管网工程分包给业主指定的B公司,其管材和阀门由A公司采购。B公司承建的热力管网安装工程于第2年10月完成后,得到业主单独验收顺利通过。A公司承建的总体工程也于第3年1月竣工验收合格。
该工程在使用过程中发生如下问题:
第4年冬季供暖时,发现热力管网阀门漏水严重,业主要求A公司对热力管网阀门进行修理,并承担经济费用,但是,A公司以业主直接验收管网工程为由,拒绝维修。第6年冬季供暖时,其中有一栋楼暖气管多处裂纹漏水。经查证该栋楼使用的管材,是A公司项目经理通过关系购进的廉价劣质有缝钢管。
二、问题
1.该花园小区工程在竣工验收上存在哪些问题?
2.A公司的做法是否合适?说明理由。
3.保修证书的内容主要包括那些?
4.该工程宜采用什么性质的回访?回访计划宜安排在什么时间合适?
5.简述对管网阀门进货进场验收的要求。
正确答案: 学习难度:

题目解析:

1.小区工程在竣工验收上存在的问题有:
(1)热力管网安装工程不应该单独进行竣工验收,应与总体工程同时进行竣工验收。
(2)参加竣工验收的单位不全。仅有业主独家对管网进行竣工验收是不符合规定的。
(3)验收程序不对。B公司是A公司的分包商,应先向A公司提出验收,由A公司向业主申请,由业主组织设计、监理、A公司验收,并向其负责。
2.A公司的做法不合适。
因为A公司与B公司是总分包关系,按照《建设工程施工质量管理条例》规定,总包单位对分包单位的施工质量负有连带责任;同时,阀门是A公司采购的,不能排除其产品质量问题,所以A公司应对热力管网阀门进行修理。
3.保修证书的内容主要包括:工程简况,设备使用管理要求,保修范围和内容,保修期限、保修情况记录(空白) ,保修说明,保修单位名称、地址、电话、联系人等。
4.宜采用季节性回访。因为在冬季供暖季节,回访计划宜安排在第4年的12月(冬季)进行。
5.(1)1.进场验收、复检。在材料进场时必须根据进料计划、送料凭证、质量保证书或产 品合格证,进行材料的数量和质量验收;要求复检的材料应有取样送检证明报告。 2. 按验收标准、规定验收。验收工作按质量验收规范和计量检测规定进行。 3. 验收内容应完整。包括品种、规格、型号、质量、数量、证件等。 4. 做好记录、办理验收。验收要做好记录、办理验收手续。 5. 不符合、不合格拒绝接收。
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