某商品房开发工程因故停建，承包人及时起诉要求结算工程款并胜诉。法院在对该项目进行拍卖执行中，有许多债务人主张权利。各债权人的清偿顺序依法应为()。 -二级建造师题库-在线考试题库网

[单选题]

某商品房开发工程因故停建，承包人及时起诉要求结算工程款并胜诉。法院在对该项目进行拍卖执行中，有许多债务人主张权利。各债权人的清偿顺序依法应为()。

A
承包人、抵押权人、普通债权人、全款购房人
B
全款购房人、承包人、抵押权人、普通债权人
C
抵押权人、普通债权人、全款购房人、承包人
D
普通债权人、全款购房人、承包人、抵押权人

正确答案：B 学习难度：

题目解析：

本题考查的知识点为承包人工程价款的优先受偿权
2002 月发布的《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》规定，应当认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。由此判断清偿顺序第一人为全款购房人，第二人为承包人。故此题选择B选项

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