建设工程竣工验收应当具备下列条件: 1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容; 2) 有完整的技术档案和施工管理资料; 3) 有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告; 4) 有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件; 5) 有施工单位签署的工程保修书。