竣工验收阶段建设监理工作的主要任务:
(1) 督促和检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料，并提出意见;
(2) 审查施工单位提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告;
(3) 组织工程预验收,参加业主组织的竣工验收，并签署竣工验收意见;
(4) 编制、整理工程监理归档文件并提交给业主。