影响税负转嫁的因素有：
（1）应税商品供给与需求的弹性；商品的供给与需求弹性是决定税负转嫁状况的关键因素。如果需求弹性较大，供给弹性较小，则税负将主要由纳税人自己承担，商品不容易转嫁。
（2）课税商品的性质；对非生活必需品课税，因对其消费不是必不可少的，需求弹性大，消费基础较窄，税负不易转嫁。
（3）课税与经济交易的关系；与经济交易无关而直接对纳税人课征的税，是不容易转嫁的（如对企业征收所得税和对个人征收个人所得税）。
（4）课税范围的大小；课税范围越狭窄，越容易对商品的购买者产生替代效应，使需求具有弹性，课税商品价格的提高变得艰难，税负难以转嫁。
（5）税负转嫁情况如何还与商品的竞争程度有关。对垄断商品课征的税容易转嫁，对竞争性商品课征的税较难转嫁。
选项分析：
1、B选项：住房除了征收房产税、契税等财产税不易转嫁，但还有商品房销售增值税，受市场价格及供需关系影响，税负易于转嫁。
2、C选项：对非生活必需品课税（如高尔夫球及球具），因对其消费不是必不可少的，需求弹性大，消费基础较窄，税负不易转嫁。