A选项错误：装饰装修工程具备折价或者拍卖条件，装饰装修工程的承包人请求工程价款就该装饰装修工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。
B选项正确：最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，承包人根据民法典第 807 条规定享有的建设工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权。
CD选项错误：承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过 18 个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。