1．该工程是建筑机电安装工程项目，按现行国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300，本工程的分部工程有：供暖及给水排水工程、建筑电气工程、通风与空调工程、建筑智能化工程、电梯工程等五个分部工程；消防工程不是分部工程。 
2．主控项目是保证工程安全和使用功能的重要检验项目，是对安全、卫生、环境保护和公共利益起决定性作用的检验项目，是确定该检验批主要性能的项目，因此必须全部符合有关专业工程验收规范的规定。一般项目是除主控项目以外的检验项目，可以允许有偏差的项目。 
例如，管道的压力试验，风管系统严密性检验，电气的绝缘与接地测试等均是主控项目。 
3．(1)卫生器具和室内供暖系统分项工程达不到使用功能要求，提出变更设计要求是正确的。 
(2)施工单位提出设计变更申请的变更程序 
1)施工单位提出变更申请报监理工程师或总监理工程师。 
2)监理工程师或总监理工程师审核技术是否可行、审计工程师核算造价影响，报建设单位工程师。 
3)建设单位工程师报建设单位项目经理或总经理同意后，通知设计单位工程师，设计单位工程师认可变更方案，进行设计变更，出变更图纸或变更说明。 
4)建设单位将变更图纸或变更说明发至监理工程师，监理工程师发至施工单位。 
4．全部工程竣工验收:验收准备、预验收和正式验收三个阶段。规模较小、施工内容简单的工程，也可一次进行全部项目的竣工验收。