不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外 。 不动产物权的设立 、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
在本案例中，甲与乙签订合同后，并未进行房屋登记手续，而甲与丙则进行了登记，因此，丙取得了房屋所有权，甲无权收回房屋，但须向乙承担违约责任。